Кто должен снимать показания электро и водяных счетчиков: обязанности жильцов или управляющей компании?

Согласно Федеральному закону от 26 июня 1998 года № 89-ФЗ "Об обращении с отходами производства и потребления" и Правилам содержания и ремонта жилищного фонда Российской Федерации, обязанность по снятию и передаче показаний электросчетчиков и водомеров отведена обычно жильцам или их представителям, если иное не предусмотрено договором управления многоквартирным домом. Однако, если по каким-то причинам жильцы не могут сами предоставить показания, управляющая организация обязана выполнить это действие. Поэтому в данном случае, если жильцы не могут самостоятельно предоставить показания счетчиков, управляющая компания обязана выполнить данную работу. Однако, если управляющая компания желает передать обязанность по снятию показаний на жильцов, то она должна внести соответствующее изменение в договор управления многоквартирным домом и уведомить об этом жильцов. Грозить расчетом по нормативам при невозможности предоставить показания или не соблюдении сроков предоставления показаний электросчетчиков и водомеров не имеет законной основы и может рассматриваться как нарушение прав жильцов.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками или уполномоченными ими органами.

2. Правила содержания и эксплуатации жилого помещения, в которых должны быть прописаны порядок снятия показаний приборов учета электроэнергии и воды.

3. Нормативно-правовые акты, регулирующие вопросы снятия показаний приборов учета электроэнергии и воды.

На основании указанных выше документов можно проанализировать действия управляющей компании и установить, правомерно ли ее требование о предоставлении показаний приборов учета жильцами. При отсутствии ясных правовых оснований для действий УК, можно обратиться в суд для защиты своих прав и интересов в качестве собственника жилого помещения.

Статья 673 Гражданского кодекса РФ - "Показания счетчиков, установленных на общедомовых нуждах, подлежат снятию специалистом, определенным органом управления многоквартирным домом или жилым домом, или управляющей организацией, привлекаемыми к этой работе";

Статья 153 Жилищного кодекса РФ - "Функции управляющей организации";

Статья 157 Жилищного кодекса РФ - "Права собственников помещений в многоквартирном доме";

Статья 321 Жилищного кодекса РФ - "Контрольно-надзорная деятельность при управлении многоквартирным домом".