Кто должен покупать новый электросчетчик: ЖКХ или владелец квартиры? - Разбираемся в правах и обязанностях.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответственность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (в том числе электросчетчика) возложена на управляющую организацию, которую нанимает ЖКХ. Следовательно, замена неисправного счетчика осуществляется за счет средств, направляемых на содержание общего имущества многоквартирного дома, т.е. управляющей организации, а не за счет владельцев квартир.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Договор на оказание услуг по управлению многоквартирным домом (если таковой имеется).
2. Акт о выполнении работ по замене электросчетчиков (если таковой имеется), где указаны сроки и условия выполнения работ.
3. Правила содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные соответствующими органами власти.
4. Законодательство Российской Федерации, регулирующее вопросы жилищно-коммунального хозяйства.

На основе этих документов будет определено, кто несет ответственность за замену и ремонт электросчетчика, в соответствии с законодательством РФ. Обычно, согласно законодательству, в случае поломки электросчетчика владелец квартиры должен обращаться в управляющую организацию или ЖКХ, которые обязаны вернуть его в исправный вид.

В данном случае, ответ зависит от причины сломавшегося электросчетчика. Если причина была вызвана действиями ЖКХ, то ответственность лежит на них и статьи закона, которые применимы в данном случае, включают: - Гражданский кодекс РФ, статья 1064 (об ответственности организации за причинение вреда); - Жилищный кодекс РФ, статья 154 (о контроле за обеспечением надлежащего содержания жилых помещений); - Федеральный закон от 22.06.1998 N 89-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законы Российской Федерации", статья 20 (о потреблении электрической энергии и нормативах потребления).

Если же причина поломки электросчетчика лежит на владельце квартиры (например, он был поврежден в результате неправильного использования), то ответственность лежит на нем, и статьи закона, которые применимы в данном случае, включают: - Гражданский кодекс РФ, статья 1054 (об ответственности лица, нарушившего обязательства по договору); - Жилищный кодекс РФ, статья 155 (об обязанностях собственника жилого помещения по обеспечению его сохранности и сохранности общего имущества); - Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил пользования общим имуществом в многоквартирном доме" (о правилах использования общего имущества в многоквартирном доме).