Жилье в общежитии: коммуналку оплачивает собственник или проживающий? - Разбираемся в правах и обязанностях

Здравствуйте. Согласно законодательству Российской Федерации, собственник жилого помещения несет ответственность за оплату коммунальных услуг, независимо от того, проживает ли он в данном жилом помещении. В данном случае, председатель ТСЖ прав оформлять квитанцию на весь перечень коммунальных услуг, включая отопление, содержание жилья, персонала, ОДН за свет, воду, водоотведение и т.д. Однако, чтобы убедиться в правомерности начисления данных услуг, Вам стоит запросить управляющую организацию/ТСЖ наличие договоров с поставщиками услуг и на их основании получить информацию о строго фактических размерах начислений на коммунальные услуги. Если начисления будут необоснованы, Вы сможете обратиться в Роспотребнадзор по месту нахождения общежития и/или судебную защиту в отношении незаконных начислений.

Для решения данного вопроса необходимо будет ознакомиться с уставом ТСЖ и договором аренды жилого помещения в общежитии. При этом, если вы не являетесь жильцом данного жилого помещения, то вас, скорее всего, не должны начислять платежи за отопление, содержание жилья и персонала. Однако, вам могут начислять плату за ОДН (общедомовые нужды), которые включают в себя коммунальные услуги, такие как свет, вода, водоотведение и т.д. Если вы считаете, что вам начисляется неправомерная плата, то вам следует обратиться в суд или обслуживающую организацию с соответствующей жалобой. Помните, что вся дальнейшая процедура будет зависеть от ваших доказательств и аргументов, поэтому рекомендую сохранить все связанные с данной ситуацией документы и чеки.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Пределы права собственности", статья 153 Жилищного кодекса РФ "Ответственность за содержание и ремонт жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме", статья 153.1 Жилищного кодекса РФ "Полномочия и обязанности органов управления в многоквартирном доме". Также могут быть применены нормативные акты, определяющие порядок оплаты коммунальных услуг в вашем регионе. В случае возникновения спора с Председателем ТСЖ можно обратиться в суд или в органы жилищного контроля.