Кто должен платить долг за жилье при покупке квартиры: ограничения и права собственников

Управление жилым фондом вправе требовать погашения задолженности, которая была образована предыдущим собственником квартиры. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, данная задолженность должна быть оформлена в установленном порядке и должна быть подтверждена соответствующими документами. В случае, если долг насчитывается за период до последней сделки с квартирой, новый собственник может обратиться к предыдущему собственнику с требованием выплатить задолженность.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на право собственности на квартиру.

2. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий переход права собственности на квартиру.

3. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг с момента приобретения квартиры и до настоящего времени.

4. Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по оплате коммунальных услуг на момент перехода права собственности на квартиру.

При наличии указанных документов Организация управления жилым фондом должна провести проверку возможности требования задолженности за предыдущего собственника и привести в соответствие документы с актуальным законодательством.

Статьи 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации и статья 18 Федерального закона "О жилищных отношениях" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также стоит обратить внимание на положения муниципальных нормативных актов, которые регулируют порядок управления жилым фондом в данном населенном пункте.