Как правильно разрешить конфликт с управляющей компанией по поводу счетчика электроэнергии в арендованной квартире спец жил фонда

В соответствии с законодательством Российской Федерации, по договору найма специального жилого фонда ответственность за сохранность имущества, находящегося в квартире, лежит на нанимателе. Однако, необходимо установить, кто несет ответственность за причиненный ущерб счетчику электроэнергии.

Если доказано, что ущерб был причинен по причине недостатков в обслуживании лестничной площадки или по причине форс-мажорных обстоятельств, которые не зависели от нанимателя, то ответственность за ремонт счетчика лежит на Управляющей компании. Если же виновником поломки является наниматель, то ответственность лежит на нем.

Поэтому, необходимо определить причину поломки счетчика. Если убедительных доказательств о не зависящей от нанимателя причине поломки нет, то возможно стоит обратиться за юридической консультацией для выяснения деталей и поиска возможных путей решения проблемы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор найма специального жилищного фонда на квартиру, где указана ответственность сторон за ремонт и эксплуатацию квартиры и внутриквартирных коммуникаций. 2. Документ, подтверждающий, что счетчик электроэнергии относится к данной квартире. 3. Документ, подтверждающий факт поломки счетчика.

Нормативной базой для решения данного вопроса являются положения статьи 680 Гражданского кодекса РФ. Согласно закону, ответственность за ремонт объектов найма возлагается на нанимателя, если иное не установлено договором. В соответствии с этим, если договором не предусмотрено иное, то ответственность за замену счетчика электроэнергии находится на Вас в качестве нанимателя квартиры. Однако, если в договоре установлено иное распределение ответственности за ремонт и эксплуатацию квартиры и внутриквартирных коммуникаций, необходимо руководствоваться условиями договора.

Таким образом, рекомендуется внимательно изучить условия договора найма и определить, кто несет ответственность за эксплуатацию счетчика электроэнергии. Если договор не предусматривает такую ответственность для нанимателя, необходимо обратиться к УК и доказать, что поломка была вызвана не вашей виной и потребовать, чтобы УК восстановили счетчик на свой счет.

статья 674 - Ответственность нанимателя статья 756 - Права и обязанности нанимателя статья 758 - Ремонт квартиры nëдшенного фонда статья 765 - Ремонт техники и объектов в жилых помещениях.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Договор найма жилого помещения из специального жилищного фонда. 2. Документы, подтверждающие ваш статус сироты. 3. Документы, подтверждающие причину поломки счетчика, а именно - кем был и когда был поврежден ваш счетчик и каким образом. 4. Заявление в УК с просьбой заменить счетчик и требование оплаты расходов на его замену за счет управляющей компании. 5. Копия письменного ответа от УК на ваш запрос о замене счетчика и на кого возлагается ответственность за выплату расходов на его ремонт или замену.

Важно отметить, что как наниматель, вы несете ответственность за сохранность жилого помещения, в том числе и за целостность имущества, входящего в его состав. Однако, если вы не являетесь виновной стороной в поломке и при заключении договора найма жилого помещения УК была обязана обеспечить вам исправное жилье, то за затраты на замену счетчика должна отвечать УК.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 675 - Ответственность арендодателя - Статья 693 - Условия ответственности арендатора - Статья 702 - Ремонт и текущий ремонт - Жилищный кодекс РФ: - Статья 155 - Ответственность управляющей организации за содержание жилого дома - Статья 156 - Ответственность жильцов за содержание жилого помещения и общего имущества - Федеральный закон "О детях-сиротах и детях, оставшихся без попечения родителей": - Статья 23 - Оказание помощи детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей - Статья 24 - Материальная поддержка ребенка-сироты или ребенка, оставшегося без попечения родителей