Конфликт с управляющей компанией: пломба счетчика сорвана, автору грозит штраф в 80 тыс. руб.

Согласно законодательству Российской Федерации, если счетчик горячей воды предназначен для коммерческого учета, то производить замену или ремонт прибора учета может только уполномоченная организация, ответственная за обслуживание системы теплоснабжения в доме, а также поверка обязательна в срок, установленный законодательством.

Если счетчик был заменен без надлежащего разрешения и проведения процедур уполномоченной организацией, то УК имеет право требовать оплату штрафа за нарушение правил обслуживания приборов учета. В этом случае пока не будет произведена оплата штрафа, УК не будет обязана вводить замененный счетчик в эксплуатацию.

Таким образом, рекомендуется обратиться к УК и выяснить подробности наложения штрафа и оплату его размера, а также уточнить сроки и порядок введения замененного счетчика в эксплуатацию.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в управляющую компанию и получить следующие документы: 1. Акт проверки состояния счетчика горячей воды на дату окончания срока его поверки (14.05.18); 2. Решение управляющей компании о наложении штрафа за несанкционированный доступ к счетчику горячей воды; 3. Договор на оказание услуг управления многоквартирным домом или жилым домом, в котором вы проживаете.

После получения данных документов рекомендуется обратиться в юридическую консультацию, где специалисты смогут оценить юридическую правомерность действий управляющей компании и дать правовую оценку штрафа, налагаемого за нарушение порядка установки и эксплуатации счетчиков горячей воды в многоквартирных домах.

Законодательство Российской Федерации, применимое к данной ситуации:

• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Установка индивидуальных приборов учета по услуге жилищно-коммунального хозяйства";
• Статья 20 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ "О теплоснабжении" в части порядка поверки приборов учета за тепловую энергию;
• Статья 312 Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение пломбирования;
• Постановление Правительства РФ от 01.11.2012 № 1119 "Об утверждении Правил установки, поверки и ремонта средств измерений общего применения и правил пломбирования средств измерений общего применения".

Действия УК следует оценить с учетом всех обстоятельств данного случая, включая условия договора и действующие нормы законодательства.