Кто должен оплачивать долги ЖКХ при наличии нескольких дольщиков в квартире?

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах капитального строительства", каждый дольщик несет ответственность за оплату долгов по коммунальным услугам и ремонту общего имущества пропорционально своей доле в праве собственности на объект. То есть каждый из 5 дольщиков должен платить долги пропорционально доле, которую он владеет в квартире. Если один из дольщиков не выполняет своих обязательств, то остальные дольщики могут обратиться в суд для взыскания долга с этого лица.

Для решения вопроса о том, кто должен платить долги по ЖКХ, если в квартире 5 дольщиков, потребуются следующие документы:

1) Договор долевого участия, в котором оговариваются обязательства каждого из дольщиков по оплате коммунальных услуг и затрат на содержание и ремонт жилого помещения.

2) Развернутая выписка из технической документации на жилое помещение, в которой указано количество дольщиков и доля каждого из них в праве собственности на жилое помещение.

3) Договоры о долевом участии и иные решения органов управления общего имущества, если в доме установлено такое управление.

4) Свидетельства об оплате коммунальных услуг и расчеты коммунальных услуг за предыдущие периоды, которые могут помочь в установлении долга каждого из дольщиков и определении их долговой ответственности.

На основе предоставленных документов можно определить ответственность каждого дольщика за долги по ЖКХ и способы их оплаты.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 251 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ответственность собственников помещений в многоквартирном доме за содержание жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме"
• Статья 293 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"
• Статья 354 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая долевая собственность"
• Статья 358 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная долевая собственность"
• Статья 369 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание и пользование общей долевой собственностью"
• Статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел общей долевой собственности"
• Статья 809 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за обязательства по договору долевого участия в строительстве"