Крыша течет, а управляющей компании нет: кто отвечает за ремонт в многоквартирном доме?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3742835
Ответы юристов (2)
Лихачёв Василий
Казаков ВалентинСогласно законодательству Российской Федерации, ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, включая крышу, обычно является обязанностью управляющей организации. Однако, если решением собственников квартир было принято и допущено отсутствие управляющей компании в доме, то ремонт и обслуживание общего имущества возлагается на собственников квартир. Если крыша в многоквартирном доме, включая вашу квартиру, потекла, то согласно общественному договору, собственники квартир, в том числе и вы, должны заниматься ремонтом крыши за свой счет.
Для решения данной ситуации, вам может потребоваться общественный договор, решение общего собрания собственников квартир о ликвидации управляющей организации и переходе на самоуправление, а также протокол общего собрания собственников квартир о выборе главных по подъездам.
В данной ситуации ответственность за ремонт крыши лежит на администрации дома. Если было принято решение о разрешении управляющей компании управлять домом и она не выполняет свои обязанности, администрация несет ответственность за неправильный выбор управляющей компании и за возникшие проблемы. Вы можете обратиться с жалобой в администрацию или в суд для защиты своих прав и требовать, чтобы администрация приняла меры по устранению проблемы с утечкой крыши на вашем этаже.
Статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации: 'Ответственность за содержание, ремонт и восстановление жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, включая подъезды, двери, окна, крыше и другие элементы, не переведенные в собственность собственников жилых помещений, находится на управляющей организации или другом лице, осуществляющем функции управления многоквартирным домом в соответствии с договором управления.'
Горячая линия
Услуги юристов
Использовав услугу, получите:
- точную информацию как оспорить сделку;
- оперативный ответ специалиста;
- подробную консультацию по досудебным и судебным процедурам.
Услуги юриста-консультанта помогу если:
- неустойка не выплачивается, даже в виде пени или штрафа;
- нарушены сроки выплат;
- если неустойка не получилось выплатить в добровольном порядке.
Услуга может дать:
- возможность найти основания для законной выписки из квартиры;
- помощь в досудебной процедуре;
- поддержку в судебном решении спора.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы