Новая крыша дома: правомерность решения и способы оспорить квитанцию на 30000

В соответствии с законодательством Российской Федерации, принятие решений по вопросам строительства или ремонта общего имущества многоквартирного дома осуществляется общим собранием собственников помещений. При этом, для принятия таких решений необходимо соблюдение определенных требований, таких как кворум, публикация объявления о проведении собрания, уведомление всех собственников о намерении проводить ремонтные работы и предоставление сметы на эти работы. Если не были соблюдены требования к принятию решения, то оно может быть признано недействительным. Основанием для оспаривания решения может быть также его противоречие закону или нарушение прав собственников помещений. В данном случае, решение, принятое несколькими жильцами, но не соблюдающее требования закона, может быть оспорено. Для этого необходимо обратиться в суд с заявлением о признании решения недействительным.

Для оспаривания решения общего собрания собственников необходимы следующие документы:
1. Копия протокола собрания с указанием принятого решения и обсуждаемого вопроса.
2. Копия объявления о проведении собрания и уведомления собственников о намерении проводить ремонтные работы.
3. Копия сметы на выполнение строительных работ.
4. Копия документов, подтверждающих несоблюдение требований закона при принятии решения (например, отсутствие кворума).
5. Другие документы, подтверждающие нарушение прав собственников (если есть).

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
1. Статья 45 Жилищного кодекса РФ - определяет порядок принятия решений общим собранием собственников помещений.
2. Статья 47 Жилищного кодекса РФ - устанавливает требования к соблюдению кворума и публикации объявления о проведении собрания.
3. Статья 50 Жилищного кодекса РФ - регулирует вопросы о проведении ремонтных работ и предоставлении сметы на эти работы.
4. Статья 296 Гражданского кодекса РФ - определяет процедуру оспаривания правоотношений, возникших на основании недействительных сделок или решений.