Крыша магазина на 1-й Механической - кому принадлежит и кто отвечает за ее ремонт и очистку от снега?

Если крыша находится над площадью магазина, которая выходит за пределы жилых помещений дома, то она может быть признана принадлежащей в частную собственность. Однако, для того чтобы установить точный статус данной крыши, необходимо ознакомиться с документами на право собственности на данный дом. В соответствии с законодательством Российской Федерации, владельцы дома несут ответственность за содержание и обслуживание общедомовой собственности, включающей, в том числе, крыши, которые не отнесены к принадлежащим в частную собственность элементам дома. Если крыша признана общедомовой собственностью, то ее содержание и обслуживание, а также ответственность за чистку снега и производство ремонта возлагается на управляющую компанию или на правления, если таковое имеется. Если же крыша признана частной собственностью, то ремонт и содержание крыши, в том числе чистка снега, возлагается на ее владельца.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав домовладения, если он был учрежден.
2. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на магазин.
3. Технический паспорт на дом и его части (пристройки, магазины и т.д.).
4. Документы, подтверждающие право на собственность на общедомовую часть дома, органы управления многоквартирным домом.

Относительно вопроса о крыше над площадью магазина, необходимо проанализировать перечисленные выше документы, чтобы определить ее статус и права/обязанности по ее эксплуатации и содержанию. Если крыша является общедомовой собственностью, то ее содержание и ремонт должны производиться органами управления многоквартирным домом или домовладением. Если же крыша является частной собственностью, то ответственность за ее содержание и ремонт лежит на ее владельце. При этом необходимо учитывать другие факторы, в том числе местное законодательство, уставы и правила домовладений, сделки между собственниками и договоры с управляющими компаниями.

Статья 252 ГК РФ «Общая собственность», Статья 256 ГК РФ «Элементы общей собственности», Статья 244 ЖК РФ «Обязанности управляющей организации», Статья 255 ГК РФ «Расходы на содержание и улучшение общего имущества», Статья 758 ГК РФ «Управление многоквартирным домом».