Крупный заем под залог жилья: возможности и условия

Да, заем крупной суммы денег под залог единственной жилплощади через нотариуса возможен, если такое залоговое обеспечение установлено в договоре займа. Однако, необходимо учитывать, что в данном случае квартира является долевой собственностью, а это может повлиять на правомерность предоставления залога, а также на возможности реализации данной квартиры в случае несоблюдения заемщиком своих обязательств по договору.

Варианты получения данной суммы могут включать в себя займ у крупного финансового учреждения (банка), использование других имеющихся у заемщика наличных средств, а также привлечение дополнительных поручителей или заложение других имущественных ценностей в качестве обеспечения по займу. Однако, каждый из этих вариантов может иметь свои риски и необходимость в дополнительных условиях и требованиях.

Для решения вопроса о займе крупной суммы денег у родственника под залог единственной жилплощади, необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорт заемщика обязательно должен быть на руках, в нем должны быть отмечены все регистрационные данные.

2. Документы на право собственности на жилую площадь. Если собственность долевая, то необходимо предоставить документы, свидетельствующие о долевой собственности.

3. Справки из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по налогам.

4. Документ, подтверждающий согласие всех собственников жилой площади на залог имущества.

Для оформления договора займа через нотариуса, необходимо обратиться в нотариальную контору, предоставить все указанные выше документы, заполнить договор займа и уплатить государственную пошлину.

Одним из вариантов для получения данной суммы без поручителей, без размена и обмена и имея только одну единственную квартиру в собственности является залог имущества. Однако, при этом потребуются дополнительные издержки на государственную пошлину и возможно, другие условия.

Для решения такого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор займа между заемщиком и отчимом (родственником), где будут указаны сумма займа, условия выплаты, сроки и порядок залога жилплощади.

2. Свидетельство на жилплощадь и документы, которые подтверждают долевую собственность на данную квартиру.

3. Согласие на залог жилплощади от совладельца квартиры (23-летнего ребенка) или его законного представителя в случае, если он не достиг возраста 18 лет.

4. Справка об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг и налогов на квартиру.

Что касается вариантов для получения данной суммы без поручителей и без размена, то в данном случае заем под залог жилплощади является наиболее рациональным и безопасным вариантом. Однако стоит учитывать, что в случае невыплаты займа в срок, родственник-заимодавец может потребовать выкупа жилплощади, что может привести к общим затратам на ее выкуп и оформление документов.

Гражданский кодекс РФ: Статья 182. Залог имущества Статья 391. Заем

Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Статья 7. Срочный договор займа под залог недвижимости Статья 10. Оценка недвижимости Статья 15. Передача имущества в залог Статья 25. Ограничения и истребование права собственности на заложенное имущество.

Статьи 809 и 810 Гражданского кодекса РФ.