Заем под залог доли в квартире у частного инвестора с нотариальным оформлением: возможность сохранения жилья при процедуре банкротства

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, залоговое имущество может быть отчуждено в рамках процедуры банкротства, если оно не является предметом личного пользования должника. В данном случае, если залогом является доля в квартире, то вероятность сохранения жилья зависит от того, является ли квартира предметом личного пользования должника. Если квартира не является предметом личного пользования, то она может быть продана для погашения долгов должника. Однако, если квартира является предметом личного пользования, то в рамках процедуры банкротства ее продажа запрещена. В таком случае, залогодатель может получить свои денежные средства только после уплаты должником всех задолженностей и обязательств, в том числе перед органами исполнительной власти.

Для ответа на данный вопрос, необходимо собрать следующие документы:

1. Нотариальный акт (мировой соглашение) о залоге доли в квартире;

2. Договор о займе с частным инвестором;

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;

4. Документы, подтверждающие фактическое нахождение залогового имущества на территории Российской Федерации.

Вероятность сохранения квартиры при проведении процедуры банкротства зависит от ряда факторов, таких как наличие других кредиторов, размер задолженности, наличие неисполненных обязательств перед кредиторами, а также правильность оформления документов на залог имущества.

При наличии залога доли в квартире и правильном оформлении документов, вероятность сохранения жилья у должника при проведении процедуры банкротства может повыситься, но риск потери квартиры все равно существует.

Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге недвижимости, статьи 137-146 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", в которых регулируются вопросы, связанные с залогом имущества должника, в том числе и с заложенной долей в квартире, а также статьи 391-404 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которые содержат нормы о принудительном исполнении решений суда, в том числе реализации заложенного имущества для погашения долга.