Кредитный кооператив выдает займ на приобретение квартиры под ипотеку: все, что нужно знать

Если заемщик не в состоянии погасить задолженность по займу, кредитный кооператив может предъявить иск к заемщику на взыскание задолженности. В случае, если заемщик не исполнит решение суда о взыскании задолженности, кредитный кооператив может предъявить иск о взыскании задолженности путем принудительного исполнения. Квартира, приобретенная с использованием займа и находящаяся под ипотеку, может быть подвергнута принудительному осуществлению, чтобы удовлетворить требования кредитора. Как правило, при решении вопроса о продаже имущества должнику дается возможность выкупить его самому. Однако, если должник не сможет выкупить свою квартиру, она может быть продана на аукционе. В связи с рождением ребенка вопрос может рассматриваться с учетом социальных и семейных обстоятельств, таких как необходимость создания условий для проживания ребенка и его матери.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Копия договора займа с кредитным кооперативом и подтверждение выплат по этому договору.
2. Документы, подтверждающие сумму исковых требований и наличие просрочек по выплатам.
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и ее стоимость.
4. Документы, подтверждающие рождение ребенка.
5. Документы, подтверждающие ипотечное обеспечение займа.

Относительно возможности отнятия квартиры в случае просрочки выплат по договору займа, необходимо отметить, что в соответствии с законодательством РФ, ипотечная квартира может быть конфискована в случае длительной задолженности по выплатам. Однако, существует ряд процедур и правил, которые должны быть соблюдены перед отзывом ипотеки, включая предоставление кредитором судебного решения о снятии ипотеки. В случае возникновения данного вопроса, необходимо обратиться к компетентному юристу для получения консультации и правильного представления интересов в суде.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают:

1. Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) - "Залог".

2. Статья 326 ГК РФ - "Договор займа".

3. Статья 358 ГК РФ - "Права и обязанности при залоге имущества".

4. Статья 356 ГК РФ - "Исполнение обязательства, обеспеченного залогом".

5. Статья 332 ГК РФ - "Договор ипотеки".

6. Статья 358.1 ГК РФ - "Правовое регулирование договора ипотеки жилого помещения".

7. Статья 391 ГК РФ - "Возможность расторжения договора".

8. Статья 391.1 ГК РФ - "Расторжение договора займа, обеспеченного залогом".

9. Статья 391.2 ГК РФ - "Расторжение договора ипотеки".

10. Статья 391.3 ГК РФ - "Расторжение договора ипотеки в случае нарушения залогодателем обязательств по договору".

11. Статья 392 ГК РФ - "Пределы ответственности залогодателя и залогодержателя".

12. Статья 387 ГК РФ - "Возмещение причиненного вреда".

13. Статья 389 ГК РФ - "Освобождение от ответственности за неисполнение обязательств".

14. Статья 328 ГК РФ - "Гарантия платежеспособности заемщика".

15. Статья 240 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - "Правовое регулирование ипотеки жилых помещений и предметов недвижимости".

Ответ на вопрос, могут ли отнять квартиру, зависит от конкретных обстоятельств и оснований для расторжения договора займа и ипотеки. Кроме того, могут быть учтены и смягчающие обстоятельства, например, наличие несовершеннолетнего ребенка в семье. Для точного ответа на данный вопрос необходимо проанализировать всю имеющуюся документацию и консультироваться с компетентным юристом.