Займ на покупку квартиры под материнский капитал: договор, деньги, доли на детей - все, что нужно знать

Согласно статье 250 ГК РФ, при наличии нескольких продавцов или покупателей они отвечают за исполнение обязательств по договору солидарно, если иное не предусмотрено договором или законом. В данном случае, если в договоре купли-продажи квартиры не были прописаны доли на каждого ребенка, то продавцом будет считаться только вы, а все обязанности и ответственность по договору несете вы одна. Чтобы избежать такой ситуации, советую обратиться к юристу для консультации и составления правильного договора купли-продажи, который учтет все интересы сторон.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры; - Обязательство, заверенное у нотариуса, о выделении долей на каждого ребенка; - Документы, подтверждающие наличие материнского капитала.

Относительно возможности указания долей на каждого ребенка в договоре купли-продажи квартиры, следует обратиться к условиям и требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и правилами конкретного кредитного кооператива. Если законодательством и правилами предусмотрено возможное указание долей на каждого ребенка, то следует обратиться к юристу для составления дополнительного соглашения к договору купли-продажи. В противном случае, следует обратиться в кредитный кооператив для уточнения причин и условий обязательства о выделении долей, а также возможных путей решения данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 122 Гражданского кодекса РФ "Сделки с детьми"
• Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Отчуждение доли в праве собственности"
• Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность"
• Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Дележ имущества в совместной собственности"
• Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Добровольное выделение доли"
• Статья 452 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "О материнском (семейном) капитале"