Кредит на залог недвижимости + услуги нотариуса для гос. регистрации прав на недвижимость: полномочия доверенного лица и срок действия доверенности. Консультация по ст. 187-189 ГК РФ.

Документ, который Вам необходимо заверить у нотариуса, является доверенностью. В данной доверенности назначаются представители, которые будут действовать от имени доверителя в государственных органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Доверенность содержит подробное описание полномочий представителей и срок доверенности, а также указание на то, что доверенность не может быть передана другим лицам. Ответственность за действия представителей, назначенных в доверенности, несет доверитель. В соответствии с гражданским кодексом Российской Федерации, доверенность может быть выдана в любой форме, если законом не предусмотрена обязательная форма.

Для оформления кредита под залог недвижимости потребуются следующие документы: 1. Паспорт гражданина РФ. 2. Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество или договор аренды, если недвижимость находится в аренде. 3. Свидетельство о праве залога или договор залога недвижимого имущества. 4. Документы, подтверждающие доход заемщика. 5. Справка об отсутствии задолженности по налогам и сборам. 6. Подтверждение платежеспособности заемщика.

Доверенность, описанная в вопросе, может потребоваться в случае, если заемщик не может лично представить документы в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве/Московской области для оформления процедуры государственной регистрации договора уступки права требования, права залога (ипотеки), перехода права собственности на недвижимость и т.д. Однако необходимо отметить, что при составлении доверенности должны быть соблюдены определенные правила, а ее содержание не должно противоречить законодательству Российской Федерации. В целях надежности и защиты своих интересов рекомендуется обратиться к опытному юристу для составления доверенности.

Статьи, применимые к данному случаю:

• Статья 187 Гражданского кодекса РФ "Понятие и форма доверенности"
• Статья 188 Гражданского кодекса РФ "Полномочия, предоставляемые доверенным лицам"
• Статья 189 Гражданского кодекса РФ "Виды доверенностей и их особенности"