Кредит на квартиру в ипотеку с участием материнского капитала и долями для детей: вопросы и ответы

По законодательству Российской Федерации, при разделе имущества между бывшими супругами и их потомками, в том числе при выплате долей ребенкам, суд может учитывать общее состояние семейного бюджета, а также факторы возраста, пола, здоровья и другие обстоятельства, имеющие значение для обеспечения поддержки детей и сохранения их интересов. Однако, конкретный размер доли, которая должна быть выделена несовершеннолетнему ребенку, будет зависеть от решения суда, рассматривающего данное дело, учитывая отдачу прав залогодержателю - банку и размер суммы ипотеки, а также состав и стоимость имущества, в том числе квартиры, и размер долей собственности у супругов и детей.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Договор ипотеки, утвержденный банком.
2. Брачный договор, если таковой был заключен между супругами в момент приобретения недвижимости в ипотеку.
3. Свидетельство о рождении всех трех детей.
4. Решение суда об определении долей на жилую площадь, если таковое имеется.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при разделе имущества бывших супругов, ипотека, выплачиваемая на покупку общей квартиры, учитывается как долговое обязательство. Данное обязательство может быть выполнено одним из супругов, и в таком случае, каждому из них выделяются доли только по реальной стоимости недвижимости.

Выясниться стоимости жилья, полагаю, можно через кадастровую палату России или через службу оценки прайсов. Рассмотрение заявления о выделении долей единого несовершеннолетнего ребенка, на данный момент проводится судом.

Уточняю, что минимальный размер доли на жилую площадь не определятеся стоимостью жилья, а рассчитывается на основе общего площади на каждого человека, проживающего в нем.

Ни одна из статей, применимых для решения данного вопроса, не устанавливает конкретного минимума по квадратам или по стоимости жилья, который должен быть выделен детям. Определение долей наследства передается на усмотрение суда и зависит от конкретных обстоятельств дела, таких как общая стоимость недвижимости, кредитные обязательства и другие расходы, а также общее имущество семьи.

Надлежащим образом составленное завещание или распоряжение смертника, которое устанавливает, какое имущество и каким образом распределяется между наследниками, также может учитываться при определении долей наследства. Таким образом, для решения данного вопроса необходимо провести более детальный анализ конкретных обстоятельств дела.