Кооперативный гараж в неопределенности: как оформить право на собственность?

Согласно законодательству Российской Федерации, оформление права собственности на имущество, принадлежащее умершему члену кооператива, возможно только через наследование. Если наследники умершего члена кооператива не были установлены, они должны быть определены в порядке, предусмотренном законодательством о наследовании.

Получив право на наследование, наследник может быть зарегистрирован как собственник гаража. Если же наследниками не являются председатель гаражного кооператива или другие члены кооператива, имеющие право на наследование, они не могут без согласия наследников оформить право собственности на гараж.

Таким образом, рекомендуется выяснить судьбу наследства умершего члена кооператива и права на наследование с привлечением юридических специалистов, а также решить вопрос о взносах и расходах по содержанию гаража, возможно обратившись в суд с иском о взыскании задолженности.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Устав гаражного кооператива.
2. Протокол кооперативного собрания, на котором было принято решение о передаче ответственности за платежи по данному гаражу председателю кооператива.
3. Отчет председателя кооператива о платежах и расходах, связанных с данным гаражом за последние 10 лет.
4. Документы, подтверждающие наличие права собственности у умершего члена кооператива и наследование этого права.
5. Документы, подтверждающие наличие права на управление имуществом кооператива у председателя кооператива.

В случае, если все указанные документы будут предоставлены и подтверждат право председателя кооператива на управление имуществом кооператива, в том числе и данным гаражом, и отсутствие претензий со стороны наследников, право собственности на гараж может быть оформлено в соответствии с действующим законодательством по месту нахождения гаража (например, через органы регистрации прав на недвижимость). Однако следует учитывать, что возможно наличие иных препятствий для оформления права собственности на гараж в связи с длительным простоем в платежах по данным объектом.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209-210, 244, 309-310, 446, 451-459, 567, 568, 577-578; 2) Федеральный закон "О гаражах и стоянках" от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ, статьи 2-5, 9, 14-15, 20-21, 23, 25-27, 29-31, 35-36, 40, 42-45; 3) Закон Российской Федерации "О кооперативах" от 26 мая 1995 года № 41-ФЗ, статьи 8, 9, 17, 18, 22-24, 28, 35-37, 40.