Кооперативный гараж в ГСК: покупка и проверка документов продавца

Покупка кооперативного гаража в ГСК возможна при наличии правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости у продавца. При наличии у продавца правоустанавливающих документов, таких как свидетельство о государственной регистрации права собственности или договор купли-продажи, покупка кооперативного гаража в ГСК может быть заключена. Однако, необходимо заранее проверить все документы на подлинность и наличие прав на данную собственность, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Для принятия решения о покупке кооперативного гаража в ГСК необходимо выполнение следующих шагов:

1. Уточнение правового статуса гаража - если гараж является нежилым помещением в ГСК, то это означает, что он не может использоваться для проживания. Для подтверждения статуса гаража продавцом должен предоставить документ, удостоверяющий его правовой статус.

2. Проверка прав членства продавца в кооперативе и его права на распоряжение гаражом - для подтверждения этого продавцом должно быть предоставлено уведомление о членстве в кооперативе, документ об уплате членских взносов, а также документ об уплате налога на имущество или сделке об отчуждении гаража.

3. Проверка наличия долгов по гаражу - продавцом должен предоставлен документ об отсутствии долгов по оплате коммунальных услуг и других обязательных платежей по гаражу.

4. Проверка документации наличия земельного участка, на котором расположен гараж - продавец должен предложить правоустанавливающий документ на земельный участок.

Таким образом, для принятия решения о покупке кооперативного гаража в ГСК необходимо перечисленные выше документы. При отсутствии или недостаточности любого из этих документов покупка должна быть отложена до их появления.

1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "О договоре купли-продажи".
2. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Пределы сделок с недвижимым имуществом".
3. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Действия с недвижимым имуществом, оспаривание прав третьих лиц на него".
4. Статья 15 Федерального закона "Об объектах недвижимости".