Как оформить кооперативный гараж в собственность и избежать налогов: полный гайд и необходимые документы

Для уточнения налоговой обязанности при продаже кооперативного гаража необходимо рассмотреть следующие документы: договор купли-продажи, устав кооператива и законодательство Российской Федерации о налогообложении доходов физических лиц при продаже имущества. Возможно, в данном конкретном случае применимо освобождение от налога на доходы физических лиц при продаже имущества, если кооперативный гараж в оформленном в 2017 году находился в собственности более трех лет до его продажи в 2019 году. Однако, рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому специалисту для получения точной информации по данному вопросу.

Для ответа на данный вопрос важно уточнить, кем был приобретен данный кооперативный гараж в 2017 году:

1. Если гараж был приобретен физическим лицом, то при продаже гаража в 2019 году ему необходимо предоставить следующие документы, чтобы не платить подоходный налог:

• документы на право собственности на гараж (свидетельство о праве собственности на гараж);
• договор купли-продажи гаража, заключенный в 2017 году, который подтверждает стоимость приобретения гаража.

1. Если гараж был приобретен юридическим лицом (например, ООО), то при продаже гаража ему также необходимо предоставить вышеперечисленные документы, а также следующие:

• учредительные документы юридического лица (устав, свидетельство о государственной регистрации);
• документы, подтверждающие право юридического лица на продажу гаража (например, доверенность на продажу гаража от учредителя/директора юридического лица).

Налог на доходы физических лиц при продаже гаража взимается с суммы разницы между стоимостью продажи гаража и его стоимостью на момент приобретения. Если гараж был приобретен в 2017 году и с момента приобретения его стоимость не увеличилась, то при продаже гаража в 2019 году налог на доходы физических лиц не взимается.

Статья 217 НК РФ "Налог на доходы физических лиц", статья 217.1 НК РФ "Освобождение от налога на доходы физических лиц доходов от реализации имущества, приобретенного на общественных началах".