Контракт на капитальное строительство ФОКа с бассейном: проект, смета, обоснование стоимости и снижение расходов на окна и витражи

При заключении контракта по 44-ФЗ на новое капитальное строительство с ФОКом с плавательным бассейном в октябре 2019 года была предусмотрена обязанность подрядчика разработать Рабочую документацию. При закрытии выполненных работ Заказчик требует обосновать стоимость выполненных работ, однако стоимость выполненных работ не может быть уменьшена на основании предоставления среднерыночной стоимости продукции. Если стоимость окон и витражей в смете составила 2 млн рублей, то Подрядчик имеет право предъявлять КС с такой же стоимостью, документально обосновывая стоимость указанных устройств. Требование заказчика уменьшить стоимость выполненных работ на основании среднерыночной стоимости продукции не является обоснованным, поскольку в договоре на выполнение работ была предусмотрена смета стоимости окон и витражей, а также проектная документация стадии П и смета, на основании которых был заключен договор.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Контракт по 44-ФЗ на новое капитальное строительство, заключенный в октябре 2019 года.

2. Проектная документация Стадии П и смета, которые были включены в состав контракта.

3. Рабочая документация, которую подрядчик обязан был разработать в соответствии с условиями контракта.

4. Коммерческие предложения и/или счета-фактуры на процентуемый товар, которые подрядчик предоставил Заказчику для обоснования стоимости выполненных работ.

5. Коммерческие предложения и/или счета-фактуры на окна и витражи от третьих организаций, которые Заказчик предъявил в качестве доказательства того, что среднерыночная стоимость такой продукции ниже.

Далее, в зависимости от конкретных обстоятельств данного случая, возможно потребуется проведение экспертизы или иных дополнительных действий для установления соответствия стоимости выполненных работ и сметы, а также оценки обоснованности требований Заказчика о снижении стоимости работ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 44 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"
2. Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации "О выплате за выполненные работы и об оказанные услуги"
3. Статья 724 Гражданского кодекса Российской Федерации "О сверке расчетов за выполненные работы и оказанные услуги"
4. Статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации "О возмещении убытков и штрафах"
5. Статья 808 Гражданского кодекса Российской Федерации "О цене договора"
6. Статья 809 Гражданского кодекса Российской Федерации "О цеховых и биржевых ценах"