Собственник гаража возникает проблема с оплатой членских взносов: история конфликта с ГСК

Согласно законодательству Российской Федерации, Гаражный кооператив (ГСК) является некоммерческой организацией, которое создается на базе права общей долевой собственности на землю. Членство в кооперативе возникает на основании договора о присоединении, заключенном между членом кооператива и самим кооперативом. Так как вы были собственником гаража, подаренного отцом, вы не являлись членом ГСК по закону. Тем не менее, определенные кооперативы могут устанавливать свои правила членства. Если председатель ГСК таким образом уведомил вас о необходимости уплатить вступительный взнос, то вы должны были бы официально принять условия членства, заплатив необходимую сумму.

В отношении взносов и аренды земли, если ваш отец являлся членом ГСК и оплачивал взносы и аренду земли, то вы не несете ответственности за его обязательства перед кооперативом, включая задолженность. Однако, при наследовании гаража вы унаследовали и долги, которые не были распределены умершим перед его смертью.

При этом, любые требования кооператива к вам должны быть предъявлены в установленные законодательством РФ сроки. Такие сроки могут существенно различаться в зависимости от конкретной ситуации. Если кооператив предъявляет вам задолженность по оплате, включая пени, то необходимо обратиться к председателю для получения подробной информации о данном требовании и возможных способах его урегулирования.

В случае, если вы не можете оплатить задолженность в полном объеме, вы можете рассмотреть возможность заключения рассрочки или оспаривания размера требований в судебном порядке.

Рекомендуется также обратиться к юристу для получения консультаций по данному вопросу и оценки выставленных предъявлений.

Для решения данного вопроса, следует обратиться к учредительным документам ГСК (уставу и протоколу собрания участников с определением размера членских взносов), а также к дарственной от отца на право собственности на гараж. Также, необходимо выяснить срок действия договора аренды земли и размер арендной платы. При отсутствии возможности оплатить все требования, можно попытаться договориться с председателем ГСК об установлении рассрочки по погашению задолженности или об уменьшении пеней. В случае, если решение не будет найдено, следует обратиться за помощью к юристу, который имеет опыт работы с подобными делами. Кроме того, если вы считаете, что ваши права нарушены председателем ГСК, можно обратиться в суд за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Дарственная на гараж, подтверждающая право собственности на данный объект.
2. Документы, подтверждающие членство в ГСК, включая устав и протоколы собраний.
3. Квитанции об оплате членских взносов и арендной платы за использование земельного участка.
4. Документы, подтверждающие факт смерти отца собственника.
5. В случае получения от казначея уведомления об задолженности, необходимо иметь данное уведомление и соответствующие документы, подтверждающие правомерность требований.

Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости, для тщательного анализа правовой ситуации и правильного подхода к ее решению.

139 Гражданского кодекса Российской Федерации - о дарении имущества;

291 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на недвижимое имущество;

30 Жилищного кодекса Российской Федерации - об аренде жилого помещения;

537 Гражданского кодекса Российской Федерации - о членстве в товариществе;

554 Гражданского кодекса Российской Федерации - об участии в товариществе.

Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Договор присоединения"

Статья 606 ГК РФ "Аренда имущества"

Статья 609 ГК РФ "Договор хранения"

Статья 317 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на имущество физических лиц"

Статья 155 ГК РФ "Прекращение права собственности"

Статья 159 ГК РФ "Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней"

Статья 300 Федерального закона "Об арбитражных судах в Российской Федерации"

Статья 310 ГПК РФ "Представительство в суде"

Статья 320 ГПК РФ "Определение предмета иска"