КОНФЛИКТ С УЧАСТКОМ: Неправильные данные, угловое расположение, отсутствие дороги - что делать?

Согласно законодательству Российской Федерации, при межевании земельного участка, кадастровый инженер должен придерживаться кадастрового плана, утвержденного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. В случае, если межевание привело к тому, что площадь земельного участка стала меньше, чем указано в документах, владелец имеет право обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной и возврате денежных средств в соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В данном случае, если предложенный кадастровым инженером вариант не устраивает владельца участка, можно обратиться в суд для защиты своих прав. Возможна также консультация у юриста, специализирующегося на земельных вопросах. При этом следует уточнить все детали и проанализировать наличие возможных нарушений со стороны соседей.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Кадастровый паспорт на земельный участок; 2. Технический план здания или сооружения, находящегося на участке; 3. Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство, договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право на землю); 4. Протокол межевания (если он был составлен); 5. Фотографии земельного участка и его окружающей территории.

Для начала, рекомендуется обратиться к кадастровому инженеру, который занимался межеванием вашего участка, и выяснить детали процедуры межевания, почему участок оказался меньше и что было учтено при его замере. Если вы не согласны с результатами замера, требуется обратиться в суд, где данный вопрос будет разрешаться на основании экспертиз возможных просчетов и ошибок, допущенных при замере.

Кроме того, возможно, что другие участники СНТ нарушили правила межевания и установили заборы или другие постройки на вашей территории. В этом случае, вам придется обратиться в суд с иском о восстановлении нарушенных границ участка и/или о возмещении ущерба.

Наконец, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на земельных вопросах, для получения более детальной консультации и помощи в разрешении данного вопроса.

Закон "О государственной кадастровой оценке" от 29.07.1998 № 135-ФЗ, статьи 5, 6, 7, 8, 9, 10. Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" от 21.07.1997 № 122-ФЗ, статьи 7, 8, 9, 10. Гражданский кодекс РФ, статьи 551, 552, 559. Закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 № 135-ФЗ, статья 4.