Конфликт с соседкой из-за ремонта в общих помещениях: как поступить и отказаться от оплаты

Здравствуйте,

Согласно Закону "О квартирном вопросе" Российской Федерации, все изменения и ремонт в квартире, которые могут повлиять на внешний вид или безопасность жильцов дома, требуют согласования с собственниками других квартир.

Если у вас нет согласия на выполненный ремонт, вы имеете право не оплачивать его. Следует сообщить вашей соседке о ваших правах и законных требованиях. Это можно сделать устно, но для дополнительной защиты ваших прав и интересов рекомендуется делать это в письменной форме, например, в виде официального запроса или жалобы в местные органы власти.

Что касается снятой двери в совмещенный санузел, если эта дверь также является общей собственностью, а соседка ее заменила без вашего согласия, вы можете обратиться в суд с иском о восстановлении прежнего состояния комнаты.

Надеюсь, мой ответ помог вам разобраться в данной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам на первом этапе необходимо обратиться к документам, регулирующим отношения с соседкой по коммунальной квартире. Такими документами могут быть договоры аренды жилья, договоры на обслуживание жилого дома, правила внутреннего распорядка жилого дома.

Если в данных документах нет условий относительно ремонта в общих местах, то Вам необходимо установить, было ли уведомление о замене двери в Ваш соответствующий санузел выслано и получено Вами соседкой. В случае отсутствия такого уведомления, соседка не имела права производить замену двери на Вашем входе и требовать за это деньги.

Если Вы решили не выплачивать за выполненный ремонт, Вам следует сделать соответствующее письменное уведомление, в котором указать причины отказа в оплате, ссылки на нормативно-правовые акты и/или договоры, которые регулируют отношения с соседкой. Также рекомендуется сделать копию этого уведомления и передать ее соседке в присутствии свидетелей, либо отправить заказным письмом.

Статья 253 Гражданского Кодекса РФ "Ущерб, причиненный имуществу гражданина или организации", статья 805 Гражданского Кодекса РФ "Порча вещей", статья 861 Гражданского Кодекса РФ "Возмещение расходов на добровольные действия по сохранению имущества", статья 1044 Гражданского Кодекса РФ "Возмещение убытков в связи с нарушением авторских и смежных прав".