Конфликт с братом из-за общей квартиры: долг, пожар и попытка выселения. Как заставить выполнять обязательства и защитить свои права?

Согласно законодательству Российской Федерации, площадь, которая положена брату и его семье, зависит от того, является ли первая квартира общей совместной собственностью. Если она не была приватизирована, то она считается общей совместной собственностью всех зарегистрированных жильцов, включая мать жены брата, и каждый из них имеет право на равную долю в этой квартире. В данном случае, площадь, которая положена брату и его семье, будет зависеть от количества зарегистрированных жильцов в квартире.

Чтобы заставить брата оплатить часть долга, Вы можете обратиться в суд и требовать возмещения ущерба, который он причинил Вам своей бездейственностью. Если было заключено договорное соглашение об оплате долга и брат не выполнил свои обязательства, то Вы можете требовать его исполнения в суде. Кроме того, Вы можете обратиться в суд с иском о разделе общей совместной собственности на квартиру.

Если Вы хотите противостоять выселению, то Вы можете использовать все права, которые у Вас есть как одного из зарегистрированных в квартире жильцов. Вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав на квартиру и требовать запретить выселение. Кроме того, Вы можете использовать все аргументы, которые у Вас есть, чтобы доказать свою легальную привязанность к данной квартире и тем самым оспорить выселение.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1. Договор аренды жилого помещения, если такой был заключен между братом и вашей семьей.

2. Документы на квартиры, в которых вы прописаны, такие как выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, и другие документы подтверждающие право собственности на данные квартиры.

3. Документы, подтверждающие размер задолженности брата перед вами по оплате долгов и условия по которым было согласовано, что он будет оплачивать долги.

4. Фотографии и другие доказательства, подтверждающие, что квартира после пожара находится в аварийном состоянии и не подлежит к проживанию.

Относительно того, какая площадь положена брату и его семье, необходимо уточнить, был ли с братом заключен договор аренды вашей квартиры или он является вашим сожителем. В случае если он был арендатором, то он имеет право на ту площадь, которую вы предоставили ему в рамках договора аренды. Если же он был сожителем, то ему положена та площадь, которая была согласована с семьей и которую они занимали на постоянной основе.

Что касается возможности заставить брата оплатить задолженность, то в первую очередь необходимо высылать ему письма с требованием о погашении долга и при необходимости подавать иски в суд на его имя.

Аргументы, которые могут быть приведены против брата, зависят от целей, которые вы преследуете. Если цель - остаться в текущей квартире, то аргументы могут быть связаны с необходимостью сохранения привычного места жительства для членов семьи, а также с ухудшением условий, в которых они могут проживать в квартире после пожара. Если же цель - получить компенсацию за задолженность, то аргументы могут быть связаны с тем, что брат не выполняет свои обязательства по оплате долга и это наносит ущерб вашей семье.

В любом случае, рекомендуется обратиться за юридической помощью к специалистам в данной области, чтобы получить профессиональную консультацию и помощь в разрешении данной ситуации.

1) Статья 246 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве общей долевой собственности на жилые помещения.

2) Статья 241 Гражданского кодекса Российской Федерации - право каждого из совладельцев на безвозмездное пользование жилым помещением, если оно необходимо ему и его близким для проживания.

3) Статья 293 Гражданского кодекса Российской Федерации - о возмещении вреда.

4) Статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации - об урегулировании отношений в сфере жилищных правоотношений.

Как правило, проблемы такого рода решаются через суд, но для того, чтобы вам помочь, нужна более точная информация по всем факторам дела и документу в данном случае.