Конфликт прав на жилье: как решить вопрос о проживании гостей в квартире с долей в собственности мать - 2/5, автор вопроса - 1/5, жена и сын - по 1/5?

Мать имеет право принимать гостей с проживанием в общедолевой квартире, которая находится в ее собственности. Она не нуждается в вашем согласии, так как она является соучастником владения квартирой. Однако, ее действия должны быть в соответствии с законодательством РФ и не должны нарушать ваши права и интересы.

Вы можете обратиться в суд и потребовать запрета на проживание гостей без вашего согласия. Еще одним способом защиты вашего права является заявление в полицию о том, что гости нарушают порядок пребывания и нарушают ваши права и интересы, что может повлечь за собой administrative и/или уголовную ответственность гостей.

Также вы можете законным путем признать долевую собственность квартиры на себя или свою семью, что позволит вам принимать самостоятельные решения о проживании гостей.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к тексту договора об общей долевой собственности на квартиру, который содержит правила использования и распоряжения общей собственностью, а также порядок принятия решений. Если договором не предусмотрено, что гости требуют согласия всех владельцев долей на проживание, то мать имеет право принимать гостей, не запрашивая вашего согласия. В случае если вы считаете, что мать нарушает ваши права как сособственника, необходимо обратиться в суд для защиты своих прав и интересов. В суде будет решаться, имеются ли нарушения прав других сособственников и в соответствии с решением суда будут изданы соответствующие прейдписания.

Настоящим перечисляются статьи, которые могут быть применимы к описанной ситуации, но не исключены иные статьи или законы, которые также могут быть применимыми.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая совместная собственность": - в соответствии с данной статьей, каждому общедолевому собственнику принадлежит доля в общедолевой собственности, которая может быть свободно отчуждена, обременена и использована в соответствии с законом, но с согласия других общедолевых собственников он не вправе распоряжаться им или использовать его, если это причиняет им ущерб;

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации "Пользование общей вещью": - в соответствии с данной статьей, каждый общедолевой собственник имеет равное право пользования общей вещью в соответствии с ее назначением и не вправе препятствовать другим собственникам в ее использовании в границах и условиях, предусмотренных законом, договором или обычаем;

Статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расходы на управление общей вещью": - в соответствии с данной статьей, расходы на управление общей вещью, в том числе на содержание и ремонт общего имущества, расходы на сбор платежей по общим вопросам и прочие расходы, связанные с пользованием общей вещью, несут все общедолевые собственники на общих основаниях, если иное не предусмотрено законом, договором или обычаем;

Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Разделение общей вещи": - в соответствии с данной статьей, каждый общедолевой собственник вправе потребовать разделения общей вещи, если при ее общем пользовании не удается достичь согласия по важным для собственников вопросам, связанным с ее использованием, либо возникли значительные затруднения в ее использовании вместе с другими собственниками.