Конфликт по долгу: хозяйка аренды установила замки, не пускает в квартиру с личными вещами и документами. Решение проблемы не найдено в течение трех дней, написано заявление в полицию.

В данной ситуации хозяйка нарушила права арендатора, произведя самовольную блокировку доступа в арендуемое жилье. Это является правонарушением и может повлечь за собой юридические последствия.

Советую обратиться в жилищную инспекцию для решения данной проблемы. Также, следует представить все необходимые доказательства наличия долга (договор аренды, квитанции об оплате, смс-корреспонденцию и т.п.) в подтверждение своей правоты.

В случае если хозяйка отказывается решать проблему мирным путем, то обратитесь в суд для защиты своих прав и получения компенсации за причиненные убытки. Однако, рекомендуется сначала попытаться добиться согласия в добровольном порядке.

В данной ситуации Вам необходимо обратиться к юристам, специализирующимся на недвижимости и жилищном праве. Они помогут Вам составить заявление о выселении и обратиться в суд для защиты Ваших прав на аренду жилья и чтобы вернуть Вам доступ к арендованной квартире. В заявлении необходимо указать основания требований, доказательства нарушения хозяйкой правил по договору аренды и причину вас обращения к суду. Кроме того, Вам необходимо собрать доказательства нарушения хозяйкой правил по договору аренды в виде документов, свидетельских показаний, фото- и видеоматериалов и других доказательств для успешного решения вопроса в Вашу пользу.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации, включают:

• Статья 117 часть 1 Уголовного кодекса РФ "Незаконное завладение автомобилем или иным транспортным средством или незаконное использование неправомерно завладенного транспортного средства". В данном случае, возможно, можно применить данный вид ответственности к хозяйке жилья, так как она заблокировала доступ к арендованной квартире, в которой находятся имущество и вещи арендатора.
• Статья 139 часть 2 Уголовного кодекса РФ "Незаконное завладение или уничтожение чужого имущества". Если хозяйка перехватила личные вещи арендатора, включая деньги и документы, то это может рассматриваться как нарушение данной статьи.
• Статья 159 часть 2 Уголовного кодекса РФ "Мошенничество". Если есть доказательства того, что арендодатель и арендатор имели разногласия относительно срока аренды или долговых обязательств, и хозяйка действовала незаконно, завладев имуществом арендатора, тогда действия арендодателя могут считаться мошенничеством.

Кроме того, возможно применение следующих статей Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ:

• Статья 615 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды". Арендодатель обязан обеспечить арендатору доступ в арендованное жилье и не мешать арендатору пользоваться им.
• Статья 607 Гражданского кодекса РФ "Виндикация имущества". Арендатор имеет право на возврат своего имущества, которое находится в арендованном жилье, даже в том случае, если у него есть задолженность по оплате аренды.
• Статья 47 Жилищного кодекса РФ "Право собственника помещения на его использование". Собственник жилья не имеет права мешать арендатору пользоваться арендованным жильем или ограничивать доступ к нему.