Конфликт на земельном участке: как защитить свои права в случае наследства 4 соток

Если у вас и вашей сестры есть документы, подтверждающие права на владение земельным участком, и согласно общему плану участок делится на 4 части (4 сотки на каждого родственника), то по закону никто не имеет право строить на вашей территории без вашего согласия.

Для того, чтобы закрепить границы вашей территории, необходимо обратиться в государственную регистрационную палату и запросить у них официальные сведения о владельцах смежных участков земли. После этого проводится границование земельного участка с соседями и составляется границовочный план. Также рекомендуется заключить соглашение о разделе участка с родственниками, чтобы избежать споров в будущем.

Для решения вопроса с необходимостью закрепления границ участка земли, на котором вы являетесь собственником, вам необходимы следующие документы:

1. Договор о наследовании, подтверждающий вашу правоустанавливающую документацию на землю;
2. Общий план участка с разметками, подтверждающий вашу долю и местоположение земли;
3. Заключение технического плана на земельный участок с учетом фактических границ.

До закрепления границ земельного участка, в случае возникновения споров, любое строительство на этой территории противоречит законодательству Российской Федерации. Для закрепления границ на участке, вам необходимо обратиться к заполнению Заявки на геодезические работы и после проведения этих работ - в Росреестр для занесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

4.1. Гражданский кодекс Российской Федерации: статья 209 "Право собственности на объект недвижимости"; статья 220 "Пределы земельного участка"; статья 222 "Охрана границ земельного участка".

4.2. Уголовный кодекс Российской Федерации: статья 139 "Нарушение неприкосновенности жилища".

4.3. Градостроительный кодекс Российской Федерации: статья 51 "Ограничения использования земельных участков".

Для защиты своих прав на земельном участке и определения границ необходимо обратиться в суд или к нотариусу для составления и регистрации границ земельного участка. Также рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам в области земельного права.