Конфликт между собственниками квартиры: смена замка и проблема доступа. Какой правовой путь выбрать?

Другой собственник, владеющий 2/5 квартиры, имеет право на вход в квартиру в соответствии с правами, установленными законодательством о собственности. Если один из собственников нарушил права других собственников, например, заменив замок на входной двери и не предоставляя ключи, другой собственник может обратиться в суд с требованием восстановления своих прав.

Однако, прежде чем воспользоваться данной возможностью, необходимо обратиться к юристу для проверки документов, подтверждающих долю в праве собственности на квартиру, а также для разработки оптимального плана действий. В случае, если жильцы сами не могут уладить данный конфликт, в присутствии полиции и МЧС вскрыть дверь можно, но только при наличии соответствующего разрешения от суда.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Заявление собственника, желающего вскрыть дверь в квартиру, указывающее причины, по которым требуется это сделать.

2. Документы подтверждающие права собственности на квартиру, в том числе договор купли-продажи или дарения, свидетельство о праве собственности.

3. Копия паспорта собственника, желающего вскрыть дверь.

4. Документы, подтверждающие наличие прописки в квартире.

5. Документы, подтверждающие факт нарушения собственником правил пользования общим имуществом, в данном случае - дверью.

6. Протокол обследования квартиры МЧС, в котором указывается наличие или отсутствие угрозы жизни и здоровью людей в квартире, в случае если есть подозрение, что это так.

7. Протокол оперативно-служебной проверки или иного решения правоохранительных органов о возможности вскрытия двери.

В случае нарушения правил пользования общим имуществом, собственники квартиры имеют право на восстановление прав и на доступ к своему имуществу в судебном порядке.

Статья 309. Незаконное завладение жилым помещением или дачным участком. Статья 361. Мешательство в пользовании имуществом. Статья 1195. Принудительное исполнение обязательств, возложенных на собственника или пользователя недвижимости. Статья 1254. Временные ограничения в пользовании недвижимостью при исполнении обязательств.