Конфликт из-за парковки: сосед выезжает прямо на нашу землю. Как защитить свои права?

В данной ситуации важно понимать, что под преддомовой территорией, приобретенной вами у администрации района, подразумевается общего пользования со всеми жильцами многоквартирного дома, находящегося на этой территории. Поэтому сосед имеет право использовать эту территорию, в том числе и выезд из своего гаража на эту территорию. Однако при этом он не должен нарушать ваши права, например, блокировать вам доступ к вашей калитке. В случае, если сосед продолжит ставить свой фургон возле вашей калитки и это для вас является проблемой, вы можете обратиться к администрации района или к судебным органам для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Документы, подтверждающие права собственности на преддомовую территорию, в том числе документы о ее покупке и регистрацию. 2. Документы, подтверждающие участие в программе перераспределения земли, в том числе договоры и решения соответствующих органов. 3. Документы, подтверждающие, что калитка расположена по середине этой территории и что соседний гараж выходит на данную территорию. 4. Документы, подтверждающие наличие запрета на парковку на данной территории, если такой имеется.

Если сосед продолжает ставить свой фургон на Вашей преддомовой территории, Вы можете обратиться в суд с иском на защиту Ваших прав собственности. В данном случае суд может вынести решение о запрете соседу использовать данную территорию в качестве парковки.

Статьи, применимые в данной ситуации, зависят от конкретных обстоятельств, например, есть ли какие-либо ограничения на использование этой территории, был ли оформлен договор купли-продажи или аренды и т.д. Однако следующие статьи могут быть применимы в данном случае:

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (о праве собственности)
• Статья 224 Гражданского кодекса Российской Федерации (о прилегающих земельных участках)
• Статья 259 Гражданского кодекса Российской Федерации (об использовании чужой земли)
• Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (о проезде через земельные участки)
• Статья 304.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (об использовании транспортных средств на территории, принадлежащей другому лицу)

Также могут быть применимы нормы, содержащиеся в местных законах и регулирующие использование земельных участков.