Кондиционеры в многоквартирном доме: правила, установка, шантаж от УК и приватизация квартиры

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, для установки бытового кондиционера в многоквартирном доме требуется разрешение на проведение данных работ от уполномоченных органов. Такое разрешение должно быть получено от управляющей компании или органа местного самоуправления, в данном случае — УК.

Если разрешение не было получено или установка была произведена без согласия УК, то органы управления имеют право потребовать демонтаж кондиционера.

В данной ситуации, получается, что установка была произведена правильно, а жильцы не против наличия кондиционера. Однако, без разрешения от уполномоченных органов, действительно, может быть предложено демонтировать кондиционер.

В данном случае я рекомендую обратиться к УК с просьбой выдать соответствующее разрешение на установку кондиционера или получить его напрямую от органа местного самоуправления. Если такое разрешение предоставлено и установка кондиционера проведена правильно, то нет оснований для требования демонтажа. Если ситуация не удается разрешить мирным путем, то можно обратиться к компетентному специалисту для юридической консультации и дальнейшего решения вопроса в судебном порядке.

Для решения вашего вопроса необходимо будет иметь следующие документы:

1. Правила внутреннего распорядка (ПВР) дома либо другие правила, утвержденные органами управления домом, которые могут содержать требования по установке кондиционеров в многоквартирных домах.

2. Документы, подтверждающие полномочия Управляющей компании на управление данным жилым домом.

3. На основании ПВР и документации по управлению жильем, Вам могут потребовать подтверждение того, что внешний блок бытового кондиционера находится в соответствии с требованиями пожарной безопасности и безопасности жизни людей.

4. В случае возникновения конфликта с Управляющей компанией необходимо будет подтвердить факт согласования всех работ по установке кондиционера с соседями и права владельца кондиционера на такие работы в квартире.

5. Необходимо будет иметь договор с профессиональной организацией, которая производила монтаж кондиционера, а также иметь разрешительные документы на монтаж данного оборудования.

6. В случае необходимости, Вы можете также обратиться в местное отделение Ростехнадзора, чтобы уточнить требования по установке кондиционера в данной области и получить сведения о межрегиональном законодательстве, регулирующем установку кондиционеров в многоквартирных домах.

Статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации.