Кому принадлежит ответственность за оплату коммунальных услуг после продажи квартиры в начале сентября: правовая сторона вопроса

Согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, все начисления и платежи за коммунальные услуги до момента перехода права собственности на квартиру к покупателю должны быть оплачены продавцом. Если покупатель не проплатил за август месяц, то продавец несет ответственность и должен урегулировать задолженность перед начислителями коммунальных услуг. Рекомендуется обратиться к адвокату или юристу для правовой консультации и разрешения данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо получить копию договора купли-продажи квартиры от 02.09, проверить его условия и обязательства сторон. Также нужно проверить, была ли заключена отдельная договоренность о том, что покупатель будет оплачивать коммунальные услуги за август месяц и как это было оформлено. В случае отсутствия такой договоренности и соответствующих документов, коммунальные платежи за август месяц останутся за бывшим собственником квартиры - Вами. Если же была заключена такая договоренность и/или она была оформлена в соответствующих документах, Вам необходимо связаться с покупателем квартиры и потребовать от него оплатить коммунальные услуги, как он обязался сделать согласно действующих условий договора. Если покупатель отказывается оплатить коммуналку за август, можно попытаться решить вопрос в досудебном порядке, обратившись в суд.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: Статья 550 ГК РФ "Правопреемство при переходе права собственности", Статья 554 ГК РФ "Переход права собственности в результате договора купли-продажи", Статья 450 ГК РФ "Переход прав и обязанностей по квартире".