Кому нужно оплатить консьержа: законы и правила для жильцов без юридических отношений с УК

По законодательству Российской Федерации, если решение общего собрания дома о введении оплаты статьи "Консьерж" было принято до вашего приобретения квартиры, вы должны участвовать в оплате данной статьи в соответствии с решением общего собрания. Отсутствие предыдущих юридических отношений с УК не освобождает вас от оплаты данной статьи. Однако, если вы считаете, что данное решение противоречит законодательству или уставу дома, вы можете обратиться в суд для обжалования данного решения. В случае, если суд признает данное решение незаконным, вы будете освобождены от оплаты данной статьи. Однако, в соответствии с законодательством Российской Федерации, вы не можете не платить за консьержа, если решение общего собрания о введении оплаты данной статьи было принято вами до вашего приобретения квартиры и данное решение является законным.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Решение общего собрания собственников помещений от 07.02.2016 года, в котором принималось решение о введении оплаты за статью "Консьерж". 2. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем, заключенный в мае 2017 года. 3. Документы, подтверждающие отсутствие юридических отношений между управляющей компанией (УК) и собственником квартиры на момент введения оплаты за статью "Консьерж".

Относительно ответа на вопрос, обязана ли вы платить за статью "Консьерж" и можно ли отказаться от такой оплаты, необходимо применять законодательство Российской Федерации, а именно Федеральный закон от 26.06.1998 года № 82-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

Согласно данному законодательству, вопросы организации и содержания общего имущества в многоквартирных домах, а также о порядке и размере оплаты затрат на это общее имущество решаются общим собранием собственников помещений. Таким образом, если решением общего собрания было принято решение о введении оплаты за статью "Консьерж", то вы, как новый собственник квартиры, можете быть обязаны платить за эту услугу.

При этом необходимо учитывать, что оплата за услуги консьержа должна быть обусловлена соответствующими условиями в договоре управления, заключенным между управляющей компанией и собственниками помещений в доме. Если вы не заключали договор управления с управляющей компанией на момент введения оплаты за услуги консьержа, то может быть основанием для обжалования этой услуги и ее оплаты.

Таким образом, исходя из имеющихся данных, для получения более точного ответа необходимо ознакомиться со всеми вышеперечисленными документами и проанализировать условия договора управления.

Статьи, применимые к данному вопросу, могут отличаться в зависимости от того, какие договорные отношения существуют между покупателем квартиры и управляющей компанией, а также от положений устава товарищества собственников жилья.

В принципе, если в уставе ТСЖ не предусмотрено иное, то плата за консьержа может быть введена и взыскана с собственников квартир на основании решения общего собрания собственников жилья, принятого в установленном порядке.

В данной ситуации можно ссылаться на такие статьи закона, как статья 36 Жилищного кодекса РФ (о правах и обязанностях собственников помещений в многоквартирном доме), статья 154 Гражданского кодекса РФ (о договоре управления многоквартирным домом) и статья 56 Устава ТСЖ (о порядке принятия решений общим собранием собственников жилья).