Как получить компенсацию за снос дома по программе ГУРШ и перевести деньги продавцу жилья?

Согласно статье 12 Федерального закона "О регулировании градостроительной деятельности", правительственная компенсация за снос жилых помещений или жилых домов выплачивается в денежной форме по заявлению гражданина, владеющего такими жилыми помещениями или жилыми домами.

Получение компенсации должно осуществляться на банковский счет гражданина, указанный им в заявлении на получение компенсации. Продавец жилья, которое гражданин планирует приобрести, в этом процессе не участвует.

Рекомендую обратиться в организацию, ответственную за выплату компенсации, и уточнить причину задержки выплаты на ваш банковский счет.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к соответствующим законодательным актам и документам о программе ГУРШ, которую проводит государство, а также к договору о возмещении ущерба за снос жилья. Кроме того, вам рекомендуется обратиться к специалисту, чтобы он составил жалобу и запрос в компетентные инстанции для разрешения вопроса с получением денежной компенсации.

В соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» денежные компенсации за снос жилья перечисляются в соответствующий счет нотариальной палаты или банка, который выбирается заявителем. Таким образом, продавец жилья не имеет никакого отношения к перечислению денежной компенсации. Однако, возможно, в договоре о возмещении ущерба за снос жилья или в иных документах, существует условие о том, что деньги перечисляются в соответствующий счет продавцу жилья, который вы хотите приобрести. В таком случае вам следует уточнить данный момент в договоре и обратиться к юристам для разрешения этого вопроса.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы и информация:

1. Копия решения государственной жилищной комиссии о включении Вашего дома в программу ГУРШ.

2. Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, который Вы собираетесь приобрести.

3. Договор купли-продажи на объект недвижимости, который Вы собираетесь приобрести.

4. Информация о цене денежной компенсации, которую Вам обещали выплатить, и правилах ее перечисления.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, денежная компенсация за снос жилья должна выплачиваться владельцу этого жилья или его наследникам. Поэтому требование перечислить денежную компенсацию продавцу жилья, который Вы хотите приобрести, может быть необоснованным.

Если Вам не удается урегулировать данную ситуацию с местными властями, можете обратиться в надзорные органы или в суд с просьбой защитить свои права на получение денежной компенсации, в том числе и c целью ее перечисления на Ваш счет, как это предусмотрено законом.

1. Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости" (статьи 44, 45, 46, 49).
2. Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 25, 26, 27).
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 307, 309).
4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 9.9, 9.10, 9.15, 9.22, 9.23).
5. Закон Российской Федерации от 25 июля 2002 года № 115-ФЗ "О правовом регулировании градостроительной деятельности" (статьи 49, 50, 53).

Для решения данного вопроса следует обратить внимание на следующие статьи законодательства Российской Федерации:

1) Гражданский кодекс РФ, статьи 553-555, которые регулируют порядок возмещения вреда и компенсации за принудительные действия государственных органов;

2) Закон РФ "Об основах государственной жилищной политики", статьи 12 и 13, которые определяют порядок выплаты денежной компенсации и осуществления поселения граждан в связи с сносом жилища;

3) Постановление Правительства РФ от 30.06.2006 N 355 "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета на возмещение затрат на переезд и восстановление условий проживания гражданам, чьи дома подлежат сносу в рамках реализации государственных программ" - оно устанавливает порядок выплаты денежной компенсации и иные правила получения субсидий в связи с переездом в новое жилье.

Согласно данным статьям, денежная компенсация должна быть выплачена непосредственно собственнику имущества, который потерял его в результате принудительного сноса. Однако, может быть предусмотрены и иные варианты выплаты, о которых необходимо получить дополнительную информацию у компетентных органов.