Кто отвечает за отключение коммуникаций при сносе дома по программе Гурш? Вопросы правомерности требований и ответственности

Здравствуйте! Согласно Федеральному закону от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество возникает у лица, которое приобрело его в соответствии с законодательством либо на основании договора, закона или решения суда. Если право собственности на новое жилье уже зарегистрировано на Вас, то администрация не может отказывать Вам в выдаче соответствующих документов. Ответственность за отключение коммуникаций при сносе жилья должна быть определена в соответствии с условиями договора между Вами и администрацией города. Если такое условие не предусмотрено договором, то в соответствии со статьей 680 Гражданского кодекса Российской Федерации ответственность за отключение коммуникаций лежит на администрации города, как лице, у которого была снята собственность на сносимый дом. Однако, для точного ответа на данный вопрос требуется дополнительная информация и ознакомление с договорами и другой документацией.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Свидетельства о праве собственности на новое жилье 2. Договор с администрацией города о сносе дома 3. Справки о сдаче снесенного дома и отключении коммуникаций

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответственность за отключение коммуникаций в снесенном доме лежит на собственнике данного дома или на тех лиц, которые осуществляют снос.

Таким образом, администрация города не имеет права требовать от собственников нового жилья отключения коммуникаций в снесенном доме и не имеет оснований для удержания документов о праве собственности на новое жилье.

Счет за отключение коммуникаций в снесенном доме, выставленный водоканалом, может быть обжалован, так как требования о его оплате недействительны, если факт отключения не был зафиксирован нотариально или иным способом, а также если собственниками снесенного дома не были подписаны соответствующие документы об отключении коммуникаций.

Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для консультации и оказания правовой помощи в данной ситуации.

Статья 211 Гражданского кодекса РФ "О праве собственности", Статья 36 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Статья 49 Жилищного кодекса РФ "Основания и порядок признания жилых помещений объектами незавершенного строительства", Статья 49 Градостроительного кодекса РФ "Об организации деятельности по подготовке и реализации муниципальных программ жилищного строительства", Статья 34 Федерального закона от 24.07.2008 г N 161-ФЗ "Об основах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

Кроме того, Документы, регулирующие процедуру сноса объектов, должны регулироваться муниципальными нормативно-правовыми актами.