Комнаты в собственности: приватизация, налоги, регистрация - всё, что нужно знать

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, налог на доходы физических лиц уплачивается с полученной при продаже имущества прибыли, если с момента приобретения до момента продажи прошло менее трех лет. В данном случае, если договор о приватизации был заключен в мае 2015 года, а внесение записи о праве собственности в Росреестр произошло только в конце 2017 года, то комнаты в собственности находятся менее трех лет, и при их продаже должен быть уплачен налог на доходы физических лиц. Однако, если имеются дополнительные документы, подтверждающие фактический момент приобретения права собственности на комнаты, и период между этим моментом и моментом продажи комнат превышает 3 года, то уплата налога может быть избежана.

Для решения данного вопроса юристу понадобятся следующие документы:

1. Договор о приватизации комнат в коммунальной квартире.
2. Решение суда о внесении информации о праве собственности на комнаты в росреестр.
3. Документы, подтверждающие дату регистрации в коммунальной квартире.
4. Росреестровская выписка об объекте недвижимости, где должна быть указана дата регистрации права собственности на комнаты.

Согласно законодательству Российской Федерации, налог на доходы физических лиц взимается при продаже имущества, находившегося в собственности менее 3 лет. Продажа комнат, находившихся в собственности более 3 лет, не облагается налогом на доходы физических лиц. Следовательно, если комнаты находились в собственности более 3 лет, то налог с продажи уплачивать не требуется. Однако необходимо учитывать, что при продаже имущества, находившегося в собственности более 3 лет, может возникнуть необходимость уплаты государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности на нового собственника.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) и статья 222 НК РФ.