Комната в коммуналке: развод и приватизация - права жены на долю

Согласно законодательству Российской Федерации, право на жилую площадь возникает у человека, который является собственником, арендатором или нанимателем жилого помещения. В данном случае, у Вас и Вашего сына есть право на 1/2 доли в комнате, так как она была приватизирована Вами в совместную собственность в 2005 году.

Отказ жены от приватизации не влияет на Ваши права на собственность, поэтому при разводе жена не имеет права на часть комнаты, принадлежащую Вам и Вашему сыну. Однако, у жены может быть право на получение алиментов на содержание совместного ребенка.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующая документация: 1. Договор мены 1990 года; 2. Документы, подтверждающие факт вступления в брак и рождения ребенка; 3. Документы, подтверждающие регистрацию жены в комнате; 4. Документы, подтверждающие приватизацию комнаты и установление долей; 5. Документы, подтверждающие отказ жены от приватизации; 6. Документы об исключении жены из комнаты, если она не проживает в данном жилом помещении; 7. Документы, подтверждающие факт развода.

Ответ на вопрос о том, имеет ли жена право на часть комнаты, будет зависеть от того, была ли она зарегистрирована в комнате на момент ее приватизации, а также была ли она прописана в комнате на момент развода. Если жена была зарегистрирована в комнате на момент ее приватизации, то она может иметь право на получение части доли в комнате. Однако, если жена не была зарегистрирована в комнате на момент развода и не проживает в данном жилом помещении, то ее право на часть комнаты может быть ограничено.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность. Общие положения", статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля каждого совладельца", статья 34 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право пользования жилым помещением" и статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации "Установление и прекращение прав пользования жилым помещением" могут быть применимы для решения данного вопроса.