Женщина рассказывает: была комната в коммуналке, после замужества купили частный дом, но доля у мужа и сына. Как вернуть свою долю?

Если комната в коммунальной квартире была приобретена и зарегистрирована на имя одного из супругов до заключения брака, то она является его личной собственностью. При продаже этой комнаты и приобретении общего имущества (частного дома), супруги могут договориться о своих долях в этом имуществе. Если такого договора не было, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, общее имущество супругов при наличии брака делится поровну между супругами, если не доказано иное. Таким образом, если у автора вопроса нет доли в частном доме, то возможно она может обратиться в суд с требованием определения ее доли в этом имуществе. В этом случае необходимо провести юридическую экспертизу документов, подтверждающих право собственности на данный дом и составить исковое заявление, на основании которого будет принят решение суда.

Для решения данного вопроса необходимо получить квалифицированную юридическую консультацию и провести детальный анализ юридической ситуации. Требуемые документы будут зависеть от ряда факторов, таких как правовой статус комнаты в коммунальной квартире, условия продажи комнаты, правовой статус супругов, особенности приобретения доли в частном доме и другие вопросы. Однако, возможно, потребуется предоставить: свидетельство о браке, договор купли-продажи комнаты, документы, подтверждающие право на долю в частном доме или иные документы, связанные с транспортированием права собственности на недвижимость.

Статьи Гражданского кодекса РФ, которые могут быть применимы к этому случаю: - Статья 134. Общая долевая собственность - Статья 256. Договор купли-продажи - Статья 309. Иск о признании права собственности или другого вещного права - Статья 317. Обжалование сделок и договоров, совершенных в нарушение закона, иного правового акта или устава общества либо вопреки документам, регулирующим ее совершение