Комната и квартира в Москве: общая площадь, коммунальные услуги и разрешение на установку стола на кухне

Согласно законодательству Российской Федерации, право пользования местами общего пользования, включая кухню в коммунальной квартире, предоставляется всем жильцам в равных условиях. Однако, использование этих помещений должно осуществляться в соответствии с установленными правилами внутреннего распорядка.

Вы не вправе требовать освобождения кладовки в пользу установки стола на кухне, если соседка не согласна с таким переназначением помещений. Занятие соседкой 1/3 кладовки не является правомерным и требует решения проблемы на уровне общения между жильцами квартиры. Определение обязательных платежей за пользование коммунальными услугами, включая отопление и ремонт дома, осуществляется в соответствии с региональным законодательством и установленными тарифами. Площадь кухни, как часть общей площади, включена в размер обязательных платежей.

Для решения данного вопроса потребуется обратиться к договору аренды (если он есть), правилам внутреннего распорядка и законодательству о коммунальных услугах.

По закону об оказании коммунальных услуг, каждый владелец или пользователь жилого помещения обязан оплачивать услуги в соответствии с фактически занятой площадью. То есть, если у соседки площадь кухни составляет 0,5 м, то ее плата должна быть рассчитана именно на эту площадь.

Кроме того, в соответствии с правилами внутреннего распорядка, каждому жильцу предоставляется определенная площадь для использования в общих внутриквартирных помещениях. Если вы считаете, что ваша соседка не использует свое присужденное пространство на кухне при готовке пищи, вы можете обратиться к администрации дома с просьбой ее проверить и принять соответствующие меры в случае подтверждения вашей жалобы.

Что касается кладовки, то здесь сначала нужно выяснить, к кому она принадлежит и каким образом она была передана в использование вашей соседке. Если это является ее собственностью, то она имеет право использовать ее по своему усмотрению. Если же это общее имущество, то соседка не имеет права занимать ее без согласия других соседей.

Если вы считаете, что соседка занимает слишком много места на кухне, вы можете обратиться к собственнику квартиры или представителю управляющей компании с запросом на проверку ситуации и принятие мер в соответствии с законодательством.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

Статья 7.27. Нарушение правил пользования жилым помещением или жилым домом;

Статья 7.28. Нарушение порядка пользования общим имуществом в многоквартирном доме.