Права собственности на квартиру: коммунальные платежи для не проживающего собственника и необходимые документы

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут совместную ответственность за содержание и ремонт жилого дома и земельного участка, на котором он расположен, пропорционально размеру их долей в праве общей собственности.

Таким образом, второй собственник обязан оплачивать коммунальные платежи, соответствующие его доле в собственности, т.е. 1/4 от общей суммы оплаты.

Документами, регламентирующими этот вопрос, являются Жилищный кодекс Российской Федерации и договор об участии в долевом строительстве или договор купли-продажи помещения, где указываются доли каждого собственника в праве общей собственности на жилое помещение.

Здравствуйте! Второй собственник обязан оплачивать коммунальные платежи пропорционально своей доли в собственности, то есть 1/4. Документами, которые регулируют этот вопрос, являются Гражданский кодекс РФ и Жилищный кодекс РФ.

Для решения вопроса о том, какие коммунальные платежи обязан оплачивать второй собственник, понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности каждого из собственников на долю в квартире.

2. Устав дома и/или договор управления многоквартирным домом, который регламентирует правила оплаты коммунальных услуг и установленный порядок распределения затрат между собственниками.

3. Платежные документы, в которых указываются расходы на коммунальные услуги, которые были осуществлены в данной квартире.

Согласно законодательству РФ, коммунальные платежи должны выплачиваться каждым собственником в зависимости от их доли в собственности на квартиру. В данном случае, каждый из собственников обязан оплачивать коммунальные услуги пропорционально своей доле в собственности на квартиру.

Для решения этого вопроса, в том числе для определения прав и обязанностей каждого из участников права собственности на данный объект недвижимого имущества необходимо обратиться к документам подтверждающим право собственности. К таким документам относятся: свидетельство о праве собственности на квартиру, договоры купли-продажи или дарения долей в праве собственности, решения суда, удостоверяющие право собственности собственника.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, все собственники квартиры в равных долях несут ответственность за уплату коммунальных платежей по данному объекту. Один из собственников, не являющийся прописанным и не проживающим в квартире, также обязан оплачивать коммунальные услуги в соответствии с своей долей в праве собственности на квартиру.

Также в данном случае могут оказаться полезными и другие документы, например, договоры между собственниками, решения общего собрания собственников, правила внутреннего распорядка конкретного жилого комплекса и т.д.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 244, 256, 358; - Жилищный кодекс Российской Федерации статьи 13, 154, 155, 157, 158, 167, 310; - Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" статья 26.5; - Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил содержания и ремонта жилищного фонда в Российской Федерации".

В данном случае необходимо обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации, а именно к статье 244. Согласно ей, собственники имеют равные права на пользование общей собственностью, если иное не предусмотрено законом или договором между собственниками.

Также следует обратить внимание на статью 252 ГК РФ, которая гласит, что расходы, связанные с пользованием и содержанием общей собственности, необходимо распределять между собственниками пропорционально их долям в праве собственности на общую собственность.

Таким образом, второй собственник обязан оплачивать коммунальные платежи пропорционально своей доле в праве собственности на квартиру, то есть 1/4 часть от общих расходов на коммунальные услуги. Документами, регламентирующими данный вопрос, могут являться договор между собственниками и квитанции на оплату коммунальных услуг.