Коммунальная плата и ремонт жилья: право проживающего на установленный тариф и вопросы легитимности

Если вы арендуете жилье по договору социального найма, то у вас нет права голоса на собраниях собственников. Однако, вы все равно обязаны платить коммунальные услуги в соответствии с установленным тарифом, независимо от того, кем он был установлен, так как вы являетесь потребителем этих услуг. Управляющая компания и собственники имеют право установить тарифы на коммунальные услуги в соответствии с законодательством Российской Федерации и местными правилами. Если вы не согласны с установленным тарифом, то можете обратиться в управляющую компанию или органы жилищного контроля с жалобой. Однако, не платить по установленному тарифу не является законным действием и может привести к правовым последствиям.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор соц. найма на жилое помещение
2. Договор управления многоквартирным домом или жилым фондом
3. Протокол собрания собственников или протокол общего собрания жильцов, на котором была принята решение об установлении нового тарифа на коммунальные услуги
4. Расчеты управляющей компании по формированию тарифов на коммунальные услуги (включая расходы на ремонт и содержание жилого помещения и дома)
5. Распоряжение администрации по городу, на основании которого были установлены новые тарифы на коммунальные услуги

Отвечая на ваш конкретный вопрос, установление нового тарифа на коммунальные услуги может осуществляться только в соответствии с законодательством и утвержденными нормами. Как правило, установление тарифов на коммунальные услуги осуществляется региональными организациями, и они должны быть обоснованы расчетами и приняты в установленном порядке. Если новый тариф не был установлен в соответствии с законодательством, то вы можете обжаловать это решение в суде. Однако, если новый тариф был установлен в соответствии с законодательством, то вы обязаны оплачивать коммунальные услуги в соответствии с установленными тарифами, так как они включают в себя стоимость ремонта и содержания жилого помещения, которое вы занимаете. Если у вас возникли дополнительные вопросы, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса:

• Статья 660 Гражданского кодекса РФ "Договор социального найма жилого помещения"
• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Организация управления многоквартирными домами и жилыми домами"
• Статья 31 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
• Статья 36 Федерального закона от 05.04.2013 №44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"