Коммунальная квартира с задолженностью по ЖКУ: как решить проблему ограничения водоотведения и сохранить право на услуги

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, в коммунальной квартире каждый собственник несет ответственность только за свою долю в квартире и не может быть ограничен в предоставлении коммунальных услуг в случае задолженности других собственников. Поэтому, если в настоящей ситуации имеется долг только у одного из собственников квартиры, то жилищная компания не имеет права ограничивать коммунальные услуги в общей квартире, за исключением ситуации, когда общедомовое имущество (например, водопроводные трубы) находится на доле должника. В таком случае ограничение может быть применено только к части квартиры, на которой находится указанный участок общедомового имущества.

Рекомендуется обратиться к представителям управляющей компании и попросить объяснить, почему указаны данные о долге во всей квартитре и необходимы ли какие-то меры по устранению данной ошибки. Если же услуга будет ограничена незаконно, следует обратиться к специалисту в сфере юридической защиты прав потребителей, а также предоставить обязательство о выплате задолженности другим собственником квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие наличие долга и распределение обязанностей по оплате коммунальных услуг между собственниками комнат в квартире. Как правило, порядок оплаты коммунальных услуг в коммунальной квартире регламентируется договором между собственниками комнат и устанавливает распределение обязанностей по оплате в зависимости от площади комнат и количества проживающих в них лиц.

В случае, если у одного из собственников возникла задолженность по оплате коммунальных услуг, жилищная организация вправе требовать ее погашения и возможно применение санкций в соответствии с законодательством, однако это обязательно должно быть согласовано с остальными собственниками комнат в квартире.

Если услуга водоотведения будет ограничена, не смотря на то что долг не возник у Вас, Вам необходимо обратиться в жилищную организацию с заявлением о том, что вы оспариваете решение ограничения услуги, поскольку долг возник только у одного из собственников комнат. Если жилищная организация не примет ваши доводы во внимание, необходимо обратиться в суд.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации - ответственность собственника помещения за обеспечение его надлежащего состояния и своевременную уплату коммунальных услуг. Статья 153.2 Жилищного кодекса Российской Федерации - ограничение или отключение услуг по коммунальному обслуживанию при задолженности по оплате коммунальных услуг более чем на 3 месяца. Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации - ответственность собственников помещений в многоквартирном доме за общее имущество.