Когда и зачем подавать декларацию при продаже жилья с использованием материнского капитала

Здравствуйте! Для ответа на ваш вопрос необходимо уточнить, о какой декларации идет речь. Если вы имеете в виду декларацию по налогу на доходы физических лиц, то налоговая декларация должна быть подана, если продажа имущества произошла в 2017 году. Если дом был в собственности не менее трех лет на момент продажи или вы являлись его собственником по наследству, то вы можете воспользоваться льготой и не платить налог на продажу имущества. Однако для этого необходимо будет подать соответствующее заявление в налоговую инспекцию и предоставить необходимые документы. По вопросу использования материнского капитала для покупки жилья необходимо обратиться в соответствующие органы социальной защиты населения.

Для получения полноценного и точного ответа на данный вопрос, необходимо уточнить несколько моментов. В частности:

• Какого рода была продажа дома? Был ли оформлен договор купли-продажи или были просто переданы права на объект недвижимости? Были ли продавцом физическое или юридическое лицо?
• Какой документ был использован для оформления материнского капитала? Было ли подано заявление на получение материнского капитала в установленные сроки?
• Какой налоговый статус имеет получатель материнского капитала? Были ли уплачены налоги и сборы, связанные с продажей недвижимости?
• Была ли заполнена декларация по налогу на доходы физических лиц в установленные сроки?

Ответ на вопрос зависит от конкретных обстоятельств вопроса, но в целом, чтобы получить материнский капитал по продаже недвижимости зарегистрированной в России, частно нужно подать заявление о предоставлении материнского капитала в течение трех лет со дня рождения ребенка. Для получения материнского капитала следует обращаться в Пенсионный фонд России. В свою очередь, при продаже недвижимости, уплачивается налог на доходы физических лиц. Декларация по налогу на доходы физических лиц должна быть подана в случае, если общий размер дохода, полученного в течение года, превышает установленный порог.

Статьи закона, применимые в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств сделки и имущественного права Российской Федерации. Однако, как правило, при продаже недвижимости за материнский капитал, применимы статьи Гражданского кодекса РФ, регулирующие право собственности и сделки с недвижимостью (статьи 130-143, 551-563). Кроме того, при регистрации прав на недвижимость в России, необходимо учитывать положения Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ. Для ответа на данную конкретную ситуацию необходимо иметь более детальную информацию относительно дат регистрации прав на недвижимость и ОМСУ, однако если дом был зарегистрирован после 1 января 2014 года, то по Закону № 401-ФЗ от 30.11.2011 года и соответствующим Правилам введены обязательные требования, касающиеся подачи декларации при продаже недвижимости, в том числе при использовании материнского капитала.