Клиника в жилом доме с отдельным входом и вывеской на козырьке - подробности в статье

Согласно законодательству Российской Федерации, если козырек и вывеска установлены на территории, которая является частью общего имущества многоквартирного дома, а не на территории, которая является частью придомовой территории, то начальник ТСЖ не имеет права требовать арендную плату за использование придомовой территории за вывеску. Однако, если козырек и вывеска расположены на территории, которая является придомовой территорией, то начальник ТСЖ может требовать арендную плату за использование данной территории за вывеску.

Для решения данного вопроса необходимо изучить устав тсж, законодательство в области аренды земли и прилегающих территорий, а также иные акты, регулирующие отношения между собственниками имущества и тсж. Конкретно для данной ситуации могут потребоваться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на крыльцо и козырек, на котором установлена вывеска.
2. Устав тсж, в котором должны быть прописаны правила использования придомовой территории и порядок взимания платы за ее использование.
3. Договор аренды земли, если он существует, который должен определять права и обязанности сторон по вопросам использования территории.
4. Акты государственных органов, свидетельствующие о том, что данная вывеска не нарушает законодательства РФ в сфере строительства и использования придомовой территории.

На основании анализа указанных документов юрист сможет дать консультацию по данному вопросу, определить законность действий начальника тсж и дать рекомендации по дальнейшим действиям.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: 1. Статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует право собственности на недвижимость. 2. Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует отношения по аренде имущества. 3. Статья 36 Федерального закона "Об объединениях собственников помещений в многоквартирном доме", которая устанавливает права и обязанности ТСЖ. 4. Статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая регулирует использование общего имущества многоквартирного дома.