Капремонт: вопросы долгов и прав в ТСЖ и региональных операторов

В соответствии с Законом "О капитальном ремонте многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт лежит на собственнике помещения в многоквартирном доме. Таким образом, независимо от того, был ли открыт субсчет за капремонт позднее, старый долг за капитальный ремонт должен быть уплачен собственником помещения, который несет ответственность за его своевременную уплату. Однако, если им был заключен договор управления с ТСЖ или региональным оператором и произошла ошибка в счетах, то они могут проинформировать собственника об остатке задолженности, которую он должен уплатить.

Для решения данного вопроса вам могут понадобиться следующие документы: 1. Устав ТСЖ, где указываются права и обязанности его участников; 2. Решение собрания участников ТСЖ о создании субсчета для капитального ремонта; 3. Договор с региональным оператором по управлению многоквартирным домом, где указываются функции и обязанности каждой стороны.

Ответ на вопрос о том, кто вправе востребовать с вас старый долг за капремонт, зависит от условий договора с региональным оператором. Если в нем указано, что оператор отвечает за взыскание долгов за капремонт, то он может потребовать уплаты долга. Если же такого условия нет, то воспользоваться этим правом может ТСЖ. Также стоит уточнить, была ли проведена процедура списания долга при открытии субсчета по капитальному ремонту. В случае списания долга у вас возможно не останется обязанности выплаты за предыдущие годы.

Статья 168 Жилищного кодекса Российской Федерации.