Взыскание долгов за капремонт: правомерно ли требование нового правления ТСЖ?

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в финансировании капитального ремонта общего имущества дома в порядке и на условиях, установленных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, Вы не имеете права избежать оплаты взносов на капитальный ремонт за период нахождения в собственности квартиры в многоквартирном доме вне зависимости от того, информировал ли Вас бухгалтер ТСЖ.

Правление ТСЖ вправе претендовать на взыскание задолженности по капитальному ремонту общего имущества дома через суд. Поэтому, наиболее рациональным действием будет связаться с правлением ТСЖ и провести переговоры о добровольном возмещении задолженности, чтобы избежать более серьезных последствий.

Для решения вопроса о правомерности требования председателя ТСЖ взыскать с вас долги за капитальный ремонт, необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры и документы, подтверждающие ее продажу в 2015 году.

2. Документы, подтверждающие отсутствие обязательных платежей за капитальный ремонт за период, когда квартира была в вашей собственности.

3. Устав ТСЖ и правила пользования общим имуществом, утвержденные общим собранием участников ТСЖ.

4. Законодательство Российской Федерации, регулирующее вопросы пользования общим имуществом и порядок установления и взимания платежей за капитальный ремонт.

Чтобы ответить на вопрос о правомерности требования председателя ТСЖ взыскать с вас долги за капитальный ремонт, необходимо изучить действующее законодательство и устав ТСЖ. Если в вашем случае не была предусмотрена обязательность платежей за капитальный ремонт новостройки, то требование председателя ТСЖ является неправомерным. Соответствующие нормы могут быть найдены в Законе РФ от 30.12.2004 № 210-ФЗ "Общие принципы организации местного самоуправления в Российской Федерации". Однако, если такие платежи были обязательными, то в этом случае председатель ТСЖ имеет право взыскать с вас задолженность за прошедшие периоды, и ссылаться на соответствующие законы Российской Федерации.

Статьи 307, 318, 320 Гражданского кодекса Российской Федерации.