Капремонт: оплата квитанций и сроки давности - что делать в данной ситуации?

Здравствуйте, ответственность за оплату капитального ремонта несет собственник квартиры наравне с предыдущими владельцами. Если вы не оплачивали квитанции за капремонт в течение восьми лет, то существует вероятность, что организация проведет судебное разбирательство по данному вопросу, и вы будете нести судебные издержки. Согласно статье 196 Жилищного кодекса РФ, срок давности по оплате капитального ремонта не установлен, следовательно, организация имеет право требовать оплату за весь период использования квартиры без ограничения срока. Я рекомендую связаться с организацией, выяснить детали долга и попытаться рассрочить платежи, если это возможно. Также возможно обратиться к юридическому консультанту для оказания юридической помощи в данном вопросе.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующая документация:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг за последние три года.
3. Квитанции за капитальный ремонт, если они были получены вами за прошедшие годы.

Согласно закону, срок давности для требований по оплате капитального ремонта составляет три года. Это означает, что должник несет ответственность только за неоплаченные суммы за три года до момента предъявления иска.

В данном случае, я бы Вам рекомендовал связаться с организацией, которая выставила Вам досудебное извещение, и запросить информацию о суммах, которые были неоплачены за последние три года, а также о передаче Вам прав на платежи с последующих месяцев. Если сумма, указанная в извещении, соответствует неоплаченным платежам за последние три года, то следует оплатить эту сумму.

Если же организация планирует подать в суд, то необходимо найти юриста, который поможет защитить Ваши интересы в суде.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации "Срок давности договорных требований";

Статья 315 Гражданского кодекса Российской Федерации "Действие защитных норм приобретателя недвижимости";

Статьи 806-807 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и коммунальных платежей";

Статьи 128-129 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ответственность владельца жилья за обеспечение сохранности жилья и содержание жилого помещения в надлежащем состоянии".