Капремонт квартиры: затраты, отказ и ответственность. Страхование и гражданская ответственность

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, капитальный ремонт многоквартирных домов обязателен для всех собственников жилья. Отказ от участия в капитальном ремонте никак не освобождает собственника от ответственности за участки коммуникаций в его квартире, а также за другие элементы общедомового имущества, применяемые собственником для личных целей. Однако, за участки в межэтажных перекрытиях несет ответственность управляющая организация или тот, кому она делегировала свои полномочия. Отказ от капитального ремонта и оформление гражданской ответственности не влияют на обязательность страхования квартиры. Однако, страховая может отказаться оплачивать расходы на ремонт квартиры или гражданской ответственности, если в результате проведения экспертизы будет доказано, что ущерб был вызван неисправностью общедомовых коммуникаций или других элементов общедомового имущества, за которые отказался платить собственник.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Копия договора купли-продажи квартиры и иных документов на право собственности на квартиру. 2. Копия договора управления многоквартирным домом, в котором указан порядок проведения капитального ремонта и права и обязанности собственников квартир. 3. Копия договора страхования гражданской ответственности за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу третьих лиц и/или страхования имущества. 4. Документы, подтверждающие факт проведения капитального ремонта в квартире и замены коммуникаций. 5. Копия решения общего собрания собственников квартир о проведении капитального ремонта.

Ответ на вопрос о том, кто несет ответственность за участки коммуникаций в межэтажных перекрытиях, следует искать в законодательстве Российской Федерации и в соответствующих нормативных актах, утвержденных в органах местного самоуправления.

В случае отказа от участия в капитальном ремонте и невыполнения обязанностей собственника по устранению повреждений или разрушений, вызванных пренебрежительным отношением к своему имуществу, страховая компания может отказаться выплатить страховое возмещение в рамках гражданской ответственности или возместить расходы на ремонт квартиры.

Ответственность за участки коммуникаций в квартире и межэтажных перекрытиях определена статьей 154 Жилищного кодекса РФ. Отказ от проведения капитального ремонта регулируется статьей 140 Жилищного кодекса РФ. Страховая может отказаться оплачивать гражданскую ответственность и расходы на квартиру на основании статей 958 и 959 Гражданского кодекса РФ.