Капремонт квартиры: кто обязан платить и что делать, если отец не выплачивает свою долю

Согласно статье 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае совместной собственности на жилое помещение оплата расходов на капитальный ремонт осуществляется совместно собственниками. Это означает, что Ваш отец, как совладелец квартиры, обязан принимать участие в оплате капитального ремонта.

Также Жилищный кодекс предоставляет возможность для социально незащищенных слоев населения, включая ветеранов войны и инвалидов, получать льготы на оплату жилых услуг, в том числе и на фонд капитального ремонта. Для этого необходимо предоставить соответствующие документы в организацию, предоставляющую жилищные услуги.

Таким образом, Ваш отец должен принимать участие в оплате фонда капитального ремонта, но может иметь право на получение льготных условий. Рекомендуем обратиться в управляющую организацию или в местный орган социальной защиты для получения подробной информации о льготных условиях и нормативах оплаты капитального ремонта.

Для решения данного вопроса юристу понадобятся следующие документы:

1. Документ, удостоверяющий право собственности на квартиру в равных частях между вами и вашим отцом;

2. Квитанции на оплату фонда капитального ремонта за последние периоды;

3. Документы, подтверждающие статус ветерана войны и инвалида вашего отца.

Согласно Закону РФ "О капитальном ремонте многоквартирных домов" от 30.12.2004 N 188-ФЗ, собственник квартиры обязан участвовать в оплате фонда капитального ремонта (ФКР), если этот фонд создан в многоквартирном доме, в котором у него есть квартира. При этом стоимость оплаты ФКР распределяется между собственниками квартир в соответствии с их долей в праве общей собственности на жилое помещение, т.е. каждый собственник должен уплачивать определенную часть суммы.

Однако согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ, перечень лиц, освобожденных от уплаты платежей за капитальный ремонт, может устанавливаться законодательством Российской Федерации. Так, например, в ряде субъектов РФ законодательством предусмотрена освобождение от уплаты платежей по ФКР ветеранов Великой Отечественной войны, участников боевых действий, инвалидов 1 и 2 групп.

Следовательно, если ваш отец является ветераном войны и инвалидом, ему может быть предоставлено освобождение от платежей за капитальный ремонт, в том числе если он является собственником квартиры в праве общей долевой собственности. Однако необходимо уточнить, установлено ли данное освобождение в порядке, установленном законодательством того субъекта РФ, где расположен дом.

статья 244 Жилищного кодекса РФ.