Капитальный ремонт на последнем этаже: разбивать ли плитку на требование начальника ЖЭУ?

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, ЖЭУ имеет право проводить ремонтные работы в общедомовых помещениях и на общих элементах дома, включая стояки и трубы, а также в квартирах, если это необходимо для обслуживания и ремонта общедомового имущества. Однако, для проведения таких работ, ЖЭУ должна предварительно согласовать собственцами и жильцами квартир, на которых будут проводиться работы, сроки и объём предстоящих работ.

Причина проведения ремонтных работ должна соответствовать требованиям законодательства и быть обоснованной. Если ремонтные работы необходимы для обслуживания общедомового имущества, таких как стояки и трубы, то обычно их проводят без согласования с обладателем квартиры. Однако, если работы будут производиться внутри квартиры, то здесь уже нужно уточнить, что причина проведения работ. Если ремонтные работы необходимы для обслуживания общедомового имущества, то обычно их проводят без согласования с обладателем квартиры.

В данном случае, исходя из указанных выше правил, ЖЭУ может требовать разбить плитку и провести работы. В соответствии с законодательством, жильцы обязаны предоставлять ЖЭУ доступ к квартире для проведения ремонтных работ на общих элементах дома, включая стояки и трубы. При отказе от разрешения доступа для проведения ремонтных работ, ЖЭУ может обратиться в суд с требованием о предоставлении такого доступа.

Поэтому, пожалуйста, учитывайте вышеизложенное и уточните у начальника ЖЭУ, какие работы требуются в вашей квартире, для чего они проводятся и нужно ли согласование с вами и другими жильцами. В случае необходимости проведения ремонтных работ, рекомендуется выразить готовность предоставить доступ в квартиру для их проведения. Если вы все еще не уверены в ситуации, обратитесь за консультацией к юристу.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копия договора аренды или свидетельства о собственности на квартиру.
2. Копия заключения эксперта по состоянию стояков и труб, обнаруженных в квартире.
3. Копия технических условий на выполнение капитального ремонта в данном доме.
4. Копия правил внутреннего распорядка дома.

По законодательству Российской Федерации, владелец квартиры обязан обеспечить безопасность и сохранность имущества, расположенного в квартире. В случае необходимости производства ремонтных работ в квартире, владелец должен предоставить свою квартиру для работы коммунальных служб. Однако, такие работы не могут проводиться без согласия владельца квартиры. Если вы не хотите допускать коммунальных служб в свою квартиру, то решение вопроса может быть достигнуто судебным путем. При этом на вас возможно будет возложена ответственность за возможный ущерб, причиненный другим жильцам дома в результате неподобающего поведения.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 22 Жилищного кодекса РФ "Пользование жилым помещением" - Статья 36 Жилищного кодекса РФ "Виды и объем работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме" - Статья 37 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности Органов управления многоквартирным домом" - Статья 41 Жилищного кодекса РФ "Участие жильцов многоквартирного дома в управлении им" - Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Защита прав собственника при нарушении прав третьими лицами" - Статья 1094 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательств на устранение препятствий для пользования имуществом" - Статья 150 Гражданского процессуального кодекса РФ "Право на защиту"