Капитальный ремонт: изменение цены контракта на 10%, требования законодательства, приемка работ и составление дополнительных соглашений

Согласно п. 1.3 ст. 95 44-ФЗ, при изменении объема и (или) видов выполняемых работ по контракту, предметом которого является выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, проведению работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также по контрактам, предусмотренным частями 16 и 16.1 статьи 34 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - ФЗ-44), допускается изменение с учетом положений бюджетного законодательства Российской Федерации цены контракта не более чем на 10% цены контракта. Таким образом, если изменение цены контракта не превышает 10% первоначальной цены, то это не будет нарушением 44-ФЗ или требований законодательства в области строительства.

Что касается размещения документации о приемке работ в ЕИС, то вариант 1 кажется более логичным и соответствующим требованиям законодательства. Существующие сметы могут оставаться неизменными, а к ним могут быть добавлены новые КС-2, отражающие фактически выполненные работы и стоимость дополнительных работ.

По вопросу о составлении дополнительного соглашения к контракту необходимо обратиться к условиям самого контракта и требованиям законодательства. В случае, если необходимо изменить существенные условия контракта, такие как объемы работ, цена или сроки исполнения, необходимо заключить дополнительное соглашение к контракту в соответствии с требованиями законодательства и условиями самого контракта.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Контракт на проведение капитального ремонта.

2. Смета на проведение капитального ремонта.

3. КС-2 по факту выполнения работ на 700 тыс. руб.

4. Документы, подтверждающие необходимость проведения дополнительных работ, не предусмотренных сметой на капитальный ремонт.

По вопросу о нарушении требований Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд": изменение объема и (или) видов работ при капитальном ремонте допустимо при условии изменения цены контракта в пределах 10% от первоначальной цены. В данном случае новая цена контракта не превышает 10% первоначальной цены, поэтому изменение объемов работ не является нарушением Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ.

По вопросу о размещении в ЕИС документации о приемке работ: вариант 1 является правильным. Необходимо разместить в ЕИС сметы на 1 млн. рублей, а также КС-2 по факту выполнения работ на 700 тыс. рублей и дополнительную смету на 390 тыс. рублей и КС-2 к ней на 390 тыс. рублей.

По вопросу о составлении дополнительного соглашения к контракту: необходимо составить дополнительное соглашение, в котором указать уменьшение объема работ на 30% и увеличение других работ на 39%, а также изменение цены контракта на 90 тыс. рублей (с 1 млн. рублей до 1 090 тыс. рублей).

Важно отметить, что для более точного ответа на вопросы и составления документов следует обратиться к юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации.

Применимыми статьями будут статьи 95 п. 1.3 и статья 34 частей 16 и 16.1 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

Касательно вопроса о нарушении законодательства, в данной ситуации не будет нарушения 44-ФЗ или требований законодательства в строительстве, если изменение объема и видов работ происходит при капитальном ремонте и не превышает изменение цены контракта на более чем 10%.

Относительно размещения в ЕИС документации о приемке работ, правильным путем будет составление новой сметы на 1 090 тыс. рублей и размещение КС-2 на 1 090 тыс. рублей в ЕИС.

Дополнительное соглашение к контракту следует составить с учетом изменения цены контракта и объема работ.